Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz in Bremen-Lüssum

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 169.000 €

📏 126 m²

🚪 5

🔨 1938

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12485
FID:: FIO-10518743840
Kaufpreis:: 169.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28779 Bremen
Baujahr:: 1938

Wohnfläche:: 126 m²
Grundstücksfläche:: 361 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 257,70
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-07-01
Energieausweis gültig bis:: 3036-06-30
Baujahr laut Energieausweis:: 1938

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit einem Anbau aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², fünf Zimmern sowie einem 361 m² großen Grundstück. Die gelungene Raumaufteilung, die 2023 modernisierte Küche und der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer und geradeaus in die moderne, 2023 eingebaute Küche. Rechts führt ein weiterer Flur in den Anbau, von dem aus ein Kinderzimmer sowie das Dachgeschoss des Anbaus erreichbar sind. Von der Küche aus gelangen Sie sowohl auf die überdachte Terrasse und in den Garten als auch zu einem Gäste-WC und einem Büro.

Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellverschlag. Das Dachgeschoss des Anbaus bietet ein weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und schafft somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Teilkeller, der über den Flur des Haupthauses erreichbar ist, bietet wertvolle Abstell- und Lagerfläche.

Dieses gepflegte Zuhause verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Garten und einer attraktiven Wohnlage – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

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Objektlage

Bremen-Lüssum ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil im Bremer Norden, der durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Zudem sind die Bundesstraße B74 sowie die Autobahnen A270 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland besteht.

Naherholungsgebiete und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Bremen-Lüssum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Heizung & Technik

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser aus 2010
- Elektrik erneuert mit Kippsicherung

Fenster

- Kunststofffenster mit Sprossen aus 2000-2005

Dach

- Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr, Dämmung vorhanden
- Dacheindeckung des Anbaus aus den 60er Jahren

Innenausstattung

- Einbauküche aus 2023 vorhanden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss vorhanden, zwei WC im Anbau vorhanden

Keller

- Teilkeller vorhanden

Außenbereich

- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Simon Friese

Telefon:

04211793153

Mobil:

0173 1790182

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Versicherung: 500,20 € p. A.

Grundsteuer: 310,80 € p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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