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Bremen-Burgdamm: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Fernwärme & Balkon

📍 Bremen

🏡 Erdgeschosswohnung

💰 149.000 €

📏 78 m²

🚪 4

🔨 1962

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11540
FID:: FIO-10518401010
Kaufpreis:: 149.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28719 Bremen
Baujahr:: 1962

Wohnfläche:: 78 m²
Nutzfläche:: 5 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2019-01-17
Energieausweis gültig bis:: 2029-01-17
Baujahr laut Energieausweis:: 1963

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem 8-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und ist seit 05/2024 vermietet – ein solides Kapitalanlage-Objekt mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 8.340,00 €.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Balkon rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme; doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Landskronastraße im Bremer Ortsteil Burgdamm, einem gewachsenen Wohnviertel im Stadtbezirk Burglesum (Bremen-Nord). Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit grünem Charakter. Grundschule und Kindertagesstätte liegen direkt in der Straße; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Lesum und Vegesack erreichbar. Die BSAG-Busanbindung sowie der nahe Bahnhof Bremen-Vegesack gewährleisten eine komfortable Verbindung ins Bremer Stadtzentrum. Naherholungsgebiete und die Weserniederung sind schnell erreichbar.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² Wohnfläche

Erdgeschoss links, 8-Parteien-Haus

Verglaster Balkon

Küche mit Einbauküche

Badezimmer mit Wanne

Doppelt verglaste Kunststofffenster

Fernwärme

Aktuell vermietet – Jahresnettokaltmiete 8.340,00 €

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Jaqueline Horn

Telefon:

0421 179 3148

Mobil:

0173 179 3467

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld derzeit 273,00 €. Hierin enthalten sind folgende Positionen: Wasserversorgung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Sperrmüllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Garagenversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren und Rücklagenzuführung sowie Kontoführungsgebühr. Die Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu leisten und nicht im Hausgeld enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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