Bremen-Findorff: Frisch renoviert & einzugsbereit - 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

📍 Bremen
🏡 Erdgeschosswohnung
💰 239.000 €
📏 82 m2
🚪 3
🔨 1964
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11520
FID:
FIO-10518393620
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28215 Bremen
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
82 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-02-27
Energieausweis gültig bis:
2028-02-26
Baujahr laut Energieausweis:
1964

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 erwartet Sie diese ansprechende Eigentumswohnung im Hochparterre – ein Zuhause, das mit seinem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung überzeugt. Auf rund 82 m² verteilen sich drei Zimmer auf eine Weise, die sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Über den Eingangsflur gelangen Sie zunächst in das Badezimmer mit Tageslicht, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – praktisch für den Alltag. Direkt daneben liegt die Küche mit Einbauküche. Geradeaus schließt sich ein Schlafzimmer an, rechter Hand befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit knapp 11 m² Fläche – ein echtes Highlight der Wohnung, das einen schönen Blick ins Grüne bietet und dank der Lage kaum Einsicht Möglichkeiten von Nachbarn zulässt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet damit eine gute Grundlage für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Objektlage

Die Wohnung liegt im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, der für seinen Mix aus gepflegter Gründerzeit- und Nachkriegsbebauung sowie seine grüne, ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird. Der nahegelegene Bürgerpark sowie der Waller Feldmarksee laden zu Spaziergängen und Naherholung ein. Findorff punktet zudem mit einer guten Nahversorgung, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt und die Universität. Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar – ein Stadtteil, der urbanes Leben und familienfreundliches Wohnen ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

- Frisch renoviert – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenrollläden in der gesamten Wohnung, teilweise sogar elektrisch bedienbar
- Rund 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne und hoher Privatsphäre
- Zusätzlicher Kellerraum sowie praktischer Einbauschrank im Flur

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Malte Hauschild
Telefon:

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld (Wirtschaftsplan 2026) beträgt aktuell 339,00 € und beinhaltet folgende Kostenpositionen: Wasserversorgung, Niederschlagswassergebühr, Wärmeversorgung, Gehwegreinigung/Winterdienst, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswartdienst sowie Kabelfernsehen. Davon sind ca. 205,15 €/Monat umlagefähig und können im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf einen Mieter umgelegt werden. Ca. 34,35 €/Monat sind nicht umlagefähig (u. a. Verwaltergebühren, Kabelanschluss, Kontoführungskosten) und verbleiben beim Eigentümer. Zusätzlich enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 98,64 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de