Bremen-Geteviertel: junge, moderne Maisonettewohnung über den Dächern in einem schönem Altbau

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 159.000 €
📏 47 m2
🚪 2.5
🔨 1935
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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12370
FID:
FIO-10518700390
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28211 Bremen
Baujahr:
1935
Wohnfläche:
47 m2
Anzahl Zimmer:
2.5
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
C
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-11-25
Energieausweis gültig bis:
2035-11-24
Baujahr laut Energieausweis:
1950

Objektbeschreibung

"Hier fehlen nur noch Ihre Möbel!"

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss rechts und den rechten Teil des Spitzbodens und befindet sich in einem top gepflegtem Zustand eines charmanten 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1935. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² bietet sie den perfekten Mix aus stilvollem, modernem Wohnen und einem Hauch von Altbaucharme. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Der Ausbau erfolgte ca. 2002.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man auf den kleinen Flur der Wohnung von dem das Wohnzimmer, das kleine Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad sowie die Treppe zum ausgebauten Spitzboden abgeht.

Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin 2007 gekauft, seitdem selbst bewohnt und fortlaufend modernisiert sowie liebevoll gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum.

Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Garten zur Verfügung,

Objektlage

Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle St. Josephstift für die Haltestellen Linie 1, 4, 5 und 24 und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster
- Einbauschrank im ausgebauten Spitzboden
- Kellerraum

- Einbauküche mit Elektrogeräten aus ca. 2002
- Dachsanierung ca. 2008
- Hausflur ca. 2011 renoviert
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Alurahmen aus ca. 2018
- Veluxfenster im Bad und Küche aus ca. 2020
- die Veluxfenster in der Küche und im Spitzboden haben Solarrolläden
- alle Fenster sind mit Plisees ausgestattet
- Spitzboden: Korkparkett
- Wohnzimmer und Flur: Bambusparkett
- Bad: Fliesen
- Schlafzimmer/Küche: Laminat
- neue Klingel-/Gegensprechanlage aus ca. 2025
- Balkonkraftwerk
- Einbauschrank im Spitzboden
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Garten für die Gemeinschaft
- Glasfaser bereits im Haus

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Martina Schneemann
Telefon:
0421 / 179 - 3139
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. Euro 241,00.
Folgende Positionen sind u.a. im Hausgeld enthalten: Heizkosten, Wasser allgemein, Dachrinnenreinigung, Beleuchtung, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwaltervergütung und Zuführung zur Rücklage.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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