Bremen-Gröpelingen: Einfamilienhaus mit genialer Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 165.000 €

📏 77 m²

🚪 4

🔨 1927

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12012
FID:: FIO-10518565600
Kaufpreis:: 165.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28237 Bremen
Baujahr:: 1927

Wohnfläche:: 77 m²
Nutzfläche:: 59 m²
Grundstücksfläche:: 113 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 156,50
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-04-25
Energieausweis gültig bis:: 2036-04-24
Baujahr laut Energieausweis:: 1927

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche – ideal für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage und runden das Raumangebot harmonisch ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Nutzraum für Ihre persönlichen Wohnideen – ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.

Die Vollunterkellerung bietet praktische Nutzflächen inklusive Waschküche und direkten Zugang in den Garten. Terrasse und Garten schaffen Raum für Erholung im Freien.

Die vorhandene Holzverkleidung verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Ein Haus mit Substanz, Platz und Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Objektlage

Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Ausstattung

- Balkon
- ausgebauter Dachboden
- vollunterkellert
- Garten/Terrasse
- 2x Gäste-WC
- Gas-Heizung aus 1998
- Böden teilweise von 2025
- Fenster von 2018 und 1997

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Jaqueline Horn

Telefon:

0421 179 3148

Mobil:

0173 179 3467

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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