Bremen-Kattenesch; freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Garten und Garage

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 495.000 €

📏 147 m²

🚪 5

🔨 1989

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12210
FID:: FIO-10518642320
Kaufpreis:: 495.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28277 Bremen
Baujahr:: 1989

Wohnfläche:: 147 m²
Grundstücksfläche:: 438 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 138,10
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-03-24
Energieausweis gültig bis:: 2036-03-23
Baujahr laut Energieausweis:: 1989

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus in Bremen-Kattenesch – Ruhe, Komfort und Platz für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage von Bremen-Kattenesch und verbindet Wohlfühlatmosphäre mit praktischem Komfort auf 147 m² Wohnfläche. Hier finden Familien, Paare oder Naturliebhaber den idealen Rückzugsort.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität: die ruhige Lage, die grüne Umgebung und die liebevolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommen und entspannen kann. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder gemütlich vor dem Kamin – hier erleben Sie Wohnkomfort, der begeistert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohndiele von der aus das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Bad mit Dusche und das Schlafzimmer abgehen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Tageslichtbad.
Der Spitzboden bietet weiteren Platz für "dies und das".

Ein Zuhause, das auf Sie wartet – besichtigen Sie es und spüren Sie sofort das besondere Wohngefühl!

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bremen-Kattenesch, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Kattenesch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, geringe Verkehrsdichte und die harmonische Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgt für kurzen Wege im Alltag. Gleichzeitig laden Parks, Grünflächen und Rad- und Spazierwege zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und über die nahegelegenen Straßen und Autobahnen gelangt man schnell in andere Teile Bremens oder in das Umland.
Kattenesch vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort schätzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten und Gartenhaus

- 5 Zimmer, 2 Bäder für Familienkomfort
- 1 Bad im EG mit Dusche und Fenster
- 1 Tageslichtbad im DG mit Wanne und Dusche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden
- Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischem Essbereich
- großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang
- Spitzboden
- Terrasse und Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Garage für Ihr Fahrzeug
- neue Gasheizung aus 2016 für effiziente Energieversorgung
- ca. 1994: komplette Drainage rund ums Haus für optimalen Schutz

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

0421 / 179 - 3139

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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