Bremen-Osterholz: Gepflegter Bungalow mit zwei Terrassen auf Erbpachtgrundstück

📍 Bremen

🏡 Bungalow

💰 239.000 €

📏 138 m²

🚪 4

🔨 1984

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Highlights

Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12558
FID:: FIO-10518765180
Kaufpreis:: 239.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28307 Bremen
Baujahr:: 1984

Wohnfläche:: 138 m²
Nutzfläche:: 58 m²
Grundstücksfläche:: 326 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 189,90
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-08-09
Energieausweis gültig bis:: 2035-08-08
Baujahr laut Energieausweis:: 1984

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1984 erbaut und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche einen ebenerdigen, großzügigen Grundriss auf einem ca. 361 m² großen Erbpachtgrundstück.

Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von welchem linker Hand ein Gäste-WC abgeht. Geradeaus liegt die Essdiele, das Herzstück des Hauses, von dem aus sämtliche weitere Räume erschlossen werden. Ein Durchgang führt in das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kaminofen, während ein zweiter direkt auf die vordere Terrasse mit elektrischer Markise hinausführt.

Zudem gelangt man über einen weiterer Flur zu zwei Zimmern. Rechter Hand befindet sich das Bad mit Dusche und beheizbarer Badewanne, welches eine direkte Verbindung zum Schlafzimmer bietet. Dieses verfügt über einen Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Ebenfalls von der Essdiele erreichbar ist die Küche mit angrenzender Vorrats- bzw. Abstellkammer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Teilkeller mit einer ausgestatteten Werkstatt auf ca. 58 m² sowie eine Garage.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, einem ruhigen, jedoch verkehrstechnisch gut gelegenen Wohnviertel im Bremer Osten. Der Weserpark, eines der größten Einkaufzentren Bremens, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrten der A27 und A1 liegen in unmittelbarer Nähe.

Die soziale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind alle in einem engen Umkreis zu finden. Auch die Tennisvereinigung Ost-Bremen befindet sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

- vier Zimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- zwei Terrassen
- Kaminofen
- Garage
- Teilkeller mit Werkstatt
- elektrische Markise mit Beleuchtung
- Gasheizung aus 2009, Austausch Ausdehnungsgefäß und Wärmetauscher in 2025
- Holzfenster mit Außenrollläden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Leoni Ahrens

Telefon:

0421 179 3129

Mobil:

0173 179 3439

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 161,64 €. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch für weitere 47 Jahre.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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