Bremen-Osterholz: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

📍 Bremen
🏡 Einfamilienhaus
💰 249.000 €
📏 96 m2
🚪 5
🔨 1937
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Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11260
FID:
FIO-10518160930
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28307 Bremen
Baujahr:
1937
Wohnfläche:
96 m2
Grundstücksfläche:
743 m2
Anzahl Zimmer:
5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
186,10
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-03-25
Energieausweis gültig bis:
2036-03-24
Baujahr laut Energieausweis:
1972

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bremen-Osterholz bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², welches durch seine solide Grundstruktur überzeugt und gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort, für Familien oder zur kreativen Gartengestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte.

Im Zuge einer Modernisierung sollten insbesondere die, Bodenbeläge, Wandgestaltungen sowie das Badezimmer und die Küche überarbeitet werden. Auch die Sanitäranlagen und Leitungen bedürfen einer zeitgemäßen Anpassung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus vollständig nach den eigenen Wünschen und aktuellen energetischen Standards zu gestalten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2013

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Ausstattung

- Großzügiger Garten
- Gasheizung (Brennwerttherme aus 2013)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Keller vorhanden
- Garage vorhanden
- Moderne Kunststofffenster & Haustür aus 2015
- Dach würde vor ca. 20 J erneuert, Inkl. Dämmung
- Elektrisches Garagentor

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Ali Nawab
Telefon:
04211793150
Mobil:
0173 179 0037
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und großem Grundstück in guter Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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