Bremen-Südervorstadt: Charmantes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 315.000 €
📏 135 m2
🚪 7
🔨 1927
Zur Favoritenliste
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11604
FID:
FIO-10518426620
Kaufpreis:
315.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28201 Bremen
Baujahr:
1927
Wohnfläche:
135 m2
Grundstücksfläche:
150 m2
Anzahl Zimmer:
7
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
203,90
Energieausweisklasse:
G
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-04-30
Energieausweis gültig bis:
2036-04-29
Baujahr laut Energieausweis:
1927

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Bremer Neustadt.

Das Objekt teilt sich in zwei Einheiten auf:

Die Wohnung im Souterrain und Hochparterre ist seit dem 01.12.2023 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.600 €.
Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein solider Einnahmefluss vom ersten Tag an.

Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen bietet Sie dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität – ob zur Selbstnutzung oder als weitere attraktive Einnahmequelle.

Profitieren Sie von der etablierten Lage, dem gesicherten Mietertrag und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Objektlage

Der Ortsteil Südervorstadt gehört zum Bremer Stadtteil Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Malte Hauschild
Telefon:
0421 179 3125
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zur Favoritenliste