Delmenhorst: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Keller und viel Potenzial

📍 Delmenhorst

🏡 Einfamilienhaus

💰 279.000 €

📏 139 m²

🚪 5

🔨 1966

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12357
FID:: FIO-10518695620
Kaufpreis:: 279.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 27755 Delmenhorst
Baujahr:: 1966

Wohnfläche:: 139 m²
Nutzfläche:: 72 m²
Grundstücksfläche:: 555 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 245,60
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-04-27
Energieausweis gültig bis:: 2036-04-26
Baujahr laut Energieausweis:: 1966

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und derzeit insgesamt 4 Zimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett, das dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilen Modernisierungsbedarf - insbesondere im Bereich der Bäder. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit Substanz suchen und bereit sind, durch gezielte Modernisierungen ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Objektlage

Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Deichhorst in einer gewachsenen und überwiegend ruhig geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern - typisch für eine etablierte Wohngegend mit stabiler Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage bietet eine gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, die ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf bieten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil gut verteilt und schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Busverbindungen sind vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Oldenburg durch die Nähe zur A28 ist vorhanden.
Eine ruhige, etablierte Wohnlage mit guten Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien und alle, die ein solides Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung

- teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2001
- Gäste-WC
- Vollbad mit Tageslicht
- Keller
- gute Raumaufteilung
- großzügiges Grundstück
- Garage und 2 Stellplätze
- Gasheizung aus 2022
- Spitzboden kann ausgebaut werden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Susanne Beck

Telefon:

0421 179 1077

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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