Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bremen-Rönnebeck

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 129.000 €
📏 82 m2
🚪 3
🔨 1976
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Highlights
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12421
FID:
FIO-10518719310
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28777 Bremen
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
82 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-07-25
Energieausweis gültig bis:
2028-07-24
Baujahr laut Energieausweis:
1976

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangt man in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte Duschbad, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Räume im Kellerbereich sowie einer Garage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Rönnebeck, einem beliebten Stadtteil im Bremer Norden mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Weser aus und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Ortskern von Vegesack weitere vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zur Weser, verschiedenen Grünanlagen und Spazierwegen bietet Rönnebeck zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009 inkl. Rolläden (elektr. im Wohnzimmer)
- Elektrik aus dem Baujahr (ohne FI)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- helles innenliegendes Duschbad aus 2018
- innenliegendes Gäste-WC
- Betondecken vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon vorhanden in West-Ausrichtung
- Gebäudereinigung und Gartenpflege vorhanden
- Garage vorhanden (Miete € 13,00)
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Dachsanierung aus ca. 2025

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Simon Friese
Telefon:
04211793153
Mobil:
0173 1790182
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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Hausgeld:

557,33€ davon 388,00€ (umlagefähige- und nicht umlagefähige Kosten) und 169,33€ (Instandhaltungsrücklage)

Instandhaltungsrücklagen Gesamt:

Stand 31.12.2024: 135.231,44€

Es ist eine Garage für monatlich € 13,00 angemietet (Umlagefähige Kosten). Die Mieteinnahmen fließen in die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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