Stuhr: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten I Carport und Pkw-Stellplatz

📍 Stuhr
🏡 Reihenmittelhaus
💰 259.000 €
📏 90 m2
🚪 3
🔨 1999
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Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12565
FID:
FIO-10518767610
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28816 Stuhr
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
90 m2
Grundstücksfläche:
160 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
98,00
Energieausweisklasse:
C
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-07-15
Energieausweis gültig bis:
2036-07-14
Baujahr laut Energieausweis:
1999

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuhr und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Spitzboden ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einbauküche übernommen werden.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der bereits ausgebaute Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt.
Im Jahr 2009 wurden unter anderem das Gäste-WC eingebaut, sowie der Spitzboden ausgebaut.
Zudem kam 2023 eine neue Nolte Küche rein mit Neff und Miele Geräten.
Die Fenster zur Terrasse im Wohnzimmer wurden 2023 erneuert und bestehen aus modernen Kunststoff-isolierfenstern in einem sehr guten Zustand. Die Übrigen Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und stammen aus dem Baujahr 1999.
Die derzeitige Gasheizung stammt ,ebenfalls aus dem Baujahr.
Bereits im Oktober dieses Jahres wird eine neue Gasheizung eingebaut.
Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor, sodass sich Käufer über eine zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage freuen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen gepflegten Außenbereich.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Stuhr in der Elbestraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A28 eignet sich der Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und die nahegelegenen Grünflächen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1999
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche aus 2023
- Einbauküche inklusive Kühlschrank ca. drei Jahre alt
- Kunststofffenster
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Neues Gäste-WC (2009)
- Ausbau des Spitzbodens (2009)
- Neue Gasheizung bereits beauftragt – Einbau im Oktober
- Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Hochkeller als zusätzlicher Stauraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Aylin Berktas
Telefon:
0421 1793154
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine hervorragende Grundlage für den sofortigen Einzug. Besonders positiv hervorzuheben ist die bereits geplante Erneuerung der Heizungsanlage, wodurch eine wesentliche Investition bereits vorbereitet ist.
Mit seiner familienfreundlichen Raumaufteilung, dem ausgebauten Spitzboden und den vorhandenen Stellplätzen bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und junge Familien.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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