Wildeshausen: Charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

📍 Wildeshausen
🏡 Doppelhaushälfte
💰 319.000 €
📏 100 m2
🚪 4
🔨 2003
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12365
FID:
FIO-10518699310
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
27793 Wildeshausen
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
27 m2
Grundstücksfläche:
256 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
B
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-03-03
Energieausweis gültig bis:
2036-03-02
Baujahr laut Energieausweis:
2003

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem charmanten Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohnfühlcharakter suchen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Die praktische Aufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr unterschiedlich nutzbaren Gärten. Ein Gartenbereich ist direkt von der Küche aus zugänglich, der andere vom Wohnbereich - so bietet sich eine flexible Nutzung für Gartenfreunde und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus gelangt man von der Auffahrt bequem in den Carport, von dem aus ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum besteht - ein praktisches Extra für den täglichen Alltag.
Und auch ein Gartenhaus - zur Unterbringung der Gartengeräte - befindet sich in dem zum Küchenbereich gehörenden Gartenanteil.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wildeshausen, einer beliebten Kreisstadt im Naturpark Wildeshauser Geest. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wildeshausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - darunter weitläufige Waldgebiete, die Hunte, attraktive Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Spor- und Vereinsangebote. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders bekannt ist Wildeshausen für seine kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten wie das Pestruper Gräberfeld oder die "Großen Steine von Kleinenkneten", die Teil der bekannten Straße der Megalithkultur sind.

Weiterhin überzeugt die Stadt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg mit guter Anbindung an die A1 und den Bahnhof - ideal für Pendler.

Die Wohngegend vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen und gut angebundenen Kreisstadt.

Ausstattung

- Vollbad mit Tageslicht und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- gute Raumaufteilung
- Außenjalousien manuell
- Carport und 1 Stellplatz
- Gartenhaus
- Gasheizung aus 2003

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Susanne Beck
Telefon:

Sonstiges

Da der derzeitige Mieter bereits seit längeren Jahren in der Immobilie wohnt, greift das gesetzliche Kündigungsrecht in der Form, dass nach Eigentumsumschreibung mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden kann.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de