Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkt in die funktionale Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen führt. Der Zugang zur sonnigen Terrasse verleiht dem Erdgeschoss eine einladende Offenheit und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Schlafzimmer samt Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche überzeugt.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der gepflegte Garten schafft Raum für Erholung und/oder Spielmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit einem Badezimmer mit Dusche auf der rechten Seite. Über die Diele erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem vorderen Gartenbereich. Vom Wohnzimmer aus ist zudem ein großes Büro zugänglich. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Küche sowie den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind.

Das Grundstück bietet zwei separate Gartenbereiche: einen vorderen Garten direkt an der Terrasse sowie einen größeren hinteren Garten, erreichbar über die Auffahrt zur Garage und zum Carport.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00 € p. M.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil grenzt im Süden an Blumenthal, im Norden an Farge und im Osten an Aumund-Hammersbeck. Im Westen bildet die Weser die natürliche Grenze, über die eine direkte Fährverbindung nach Bremen-Lemwerder auf der gegenüberliegenden Weserseite besteht. Rönnebeck ist somit sowohl ans linke als auch ans rechte Weserufer angebunden.

Der Ortsteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, weist jedoch auch gewerbliche Strukturen und ehemalige Industrieflächen auf, vor allem entlang des Weserufers. Die Nähe zum Fluss und die ruhige, teils grüne Wohnlage machen Rönnebeck attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Rönnebeck ist durch Buslinien sowie die Regionalbahn über den nahegelegenen Bahnhof Bremen-Farge an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt erfolgt über die B74 sowie die A270. Dadurch ist der Ortsteil sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gut erreichbar.

Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 147 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Teilkeller.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einladend wirkt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist. Hier entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den weitläufigen, westlich ausgerichteten Garten und sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ob entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder spielende Kinder im großen Garten – hier lassen sich wertvolle Momente im Freien genießen.

Die Küche befindet sich links neben dem Wohnbereich und ist mit einer hellen Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet.

Das gegenüberliegende Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken in zeitgemäßem Design.

Über die im Flur befindliche Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsorte des Hauses befinden. Das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- und/oder Arbeitszimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage.

Alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Fähr-Lobbendorff ist ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt Bremen und deren Infrastruktur verzichten möchten. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die breite Fensterfront im Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und öffnet sich direkt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Mit rund 24,5 m² Fläche und einer Markise bietet sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich besonders in den Sommermonaten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in guter Bauqualität und solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur technischen Ausstattung der Wohnung zählen doppelverglaste Holzfenster sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Ein separates Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für ältere Bewohnerinnen und Bewohner sowie Familien gleichermaßen.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Bürgerpark, der Stadtwald und weitere Grünanlagen ideale Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Schwachhausen zählt insgesamt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Bremer Stadtzentrum ist gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Vom Hauseingang gelangt man zunächst in den einladenden Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind.
Die großzügige Wohnküche mit Essplatz bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen geräumigen Grundriss, so dass auch hier ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich vorhanden wäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die mit Echtglas überdachte Terrasse, die zu fast jeder Jahreszeit gut genutzt werden kann. Daran schließt sich ein schön angelegter Garten an, der sowohl Raum für Erholung als auch für Spiel und Freizeit bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Vollbad mit Tageslicht sogt für zusätzlichen Wohnkomfort. Über eine weitere Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der zusätzlich Wohn- oder Nutzraum bietet und vielseitig verwendbar ist.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorrat.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz.

Ein neu installierter Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und zukunftssicheres Internet - ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr Platzangebot, die familienfreundliche Aufteilung und das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Durch seine Lage nahe der Autobahn 1 (Ausfahrt Bremen-Mahndorf) ist der Ort sowohl für Pendler als auch Freizeitfahrer sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Mahndorf bietet Anschluss an die Regio-S-Bahn (RS1) und an die Straßenbahnlinie 1, wodurch auch die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist.

Mahndorf verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort mit verschiedenen Einrichtungen für Familien - darunter Kitas, Vereine und ein lebendiges Bürgerhaus mit Kultur- und Freizeitangeboten - sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe in der Umgebung.

Die Umgebung ist durch Natur und Freizeitmöglichkeiten geprägt: So lädt der Mahndorfer See in den wärmeren Monaten zum Baden und Entspannen ein und bietet zusätzlich Naherholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt überzeugt Mahndorf durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu städtischen Angeboten - ein attraktiver Standort für modernes Wohnen in Bremen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle, weiß geflieste Badezimmer sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert und rundet das Angebot praktisch ab.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen: Die rückwärtig gelegene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die vordere Terrasse ergänzt den Außenbereich und sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der direkte Zugang vom Wohnraum in die eigenen Kellerräume. Über eine interne Treppe gelangen Sie in zwei großzügige Kellerräume, die der Wohnung zugeordnet sind und zusammen eine Nutzfläche von ca. 28 m² bieten – ideal für Abstell-, Hobby- oder Arbeitszwecke.

Zusätzlich stehen im Dachgeschoss gemeinschaftliche Abstellflächen sowie ein separat nutzbarer Bodenraum zur Verfügung.

Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit besonderen Außen- und Nebenflächen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Naherholungsgebiete, Parks sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Besonderes Potenzial birgt der zur Wohnung gehörende, bislang nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 24,5 m². Dieser kann in die bestehende Wohnung integriert und zu einer ca. 121 m² großen Maisonettewohnung erweitert werden – ein attraktives Plus für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder individuelle Wohnideen realisieren möchten.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit € 275,00 zuzüglich € 100,00 für die Rücklagenzuführung. Für den Stellplatz fallen weitere € 11,00 monatlich an, ergänzt durch € 2,00 für die Rücklage. Die Abrechnung für das Jahr 2024 sowie die aktuellen Wirtschaftspläne stehen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Einsicht bereit.

Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportparksee Grambke sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Bremerhaven. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bremen-Burg mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine ideale Grundlage für Familien dar, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten.

Ein besonderer Komfort ist die an das Grundstück angrenzende Garage, die bequem über den Garten begehbar ist und somit den Alltag deutlich erleichtert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand, in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt zu werden. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, mit relativ geringem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Wohnfläche sinnvoll zu erweitern.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großer Wintergarten sowie ein eigener Gartenanteil.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Juli 2026 für eine monatliche Kaltmiete von 900,00 € vermietet.

Das großzügige Dachgeschoss wurde in 1998/1999 erweitert und bietet einen modernen und offenen Wohnstil. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster, zwei Küchen, ein ausgebauter Dachboden mit WC (nur Nutzfläche aufgrund der Deckenhöhe), ein überdachter Balkon sowie ein eigener Garten mit Zugang zur Garage.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönen Eckfenstern. Die angrenzende Essdiele liegt unmittelbar vor dem Zugang zur Südterrasse und öffnet den Blick in den perfekt ausgerichteten Garten. Auf der rechten Seite des Flurs liegen drei gut geschnittene Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer und die funktionale Küche. Sowohl vom zweiten Kinderzimmer als auch von der Essdiele erreicht man die große Südterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Zusammensein einlädt.

Im Dachgeschoss, das im Jahr 2013 auf modernstem Standard ausgebaut wurde, befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und bietet zusätzlich eine praktische Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker und zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Zuhause zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Burglesum ist bekannt für seine gepflegten Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Knoops Park, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Versorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Burglesum ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bremen-Burg ermöglicht schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremen-Vegesack und Bremen-Nord. Mehrere Buslinien gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die A27 in wenigen Minuten, sodass auch Pendler komfortabel und schnell in umliegende Städte gelangen.

Neben dem Knoops Park bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Lesum und zur Bremer Schweiz schafft zusätzliche Erholungsräume und unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das moderne Badezimmer bietet eine barrierefreie Dusche sowie ein Fenster – praktisch und komfortabel zugleich.

Ein einladender Flur, ein eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume – unter anderem ein Fahrradkeller – bieten viel Stauraum.

Diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenso im Stadtteil vertreten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Zudem laden die nahen Weserufer und Parks zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Insgesamt ist die Bremer Neustadt ein dynamischer und weltoffener Stadtteil, der sowohl für junge Leute und Studierende als auch für Familien und Senioren attraktive Lebensräume bietet. Mit seiner lebhaften Atmosphäre, den vielfältigen Freizeitangeboten und der starken Gemeinschaft ist die Neustadt ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz bietet. Durch den angenehmen Schnitt eignet sich der Raum ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Sie ist mit einer hellen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochstunden.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene sorgt dank Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der zwar nicht hoch gebaut ist, jedoch viel Platz für Vorräte und Hauswirtschaft bietet.

Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Dachbodenfläche zur Verfügung, die weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Im ersten Obergeschoss wurden zwei Wohnungen durch einen Durchbruch zusammengelegt. Es bestehen jedoch weiterhin zwei separate Mietverträge. Die Einheit verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei klassische 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon. Das dritte Obergeschoss bietet ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen; der rückwärtige Wohnbereich verfügt hier über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bestehen aus zwei Zimmern, Küche und Flur. Die klar strukturierten Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität und sehr gute Vermietbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, das Potenzial zur langfristigen Wertentwicklung und eine stabile Vermietungssituation – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem starken Standort.

Beim Betreten des Hauses stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, die weiterhin getrennt genutzt oder zu einem zentralen Eingang zusammengeführt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche, das Badezimmer und Heizungsraum. Von dem Heizungraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten mit angrenzenden Schuppen.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich somit ideal als separate Wohneinheit. Über das Treppenhaus ist zudem das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und gedämmt.

Ein Teilkeller rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- und Reihenhäusern mit gepflegten Gärten, was das Wohngebiet besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Oldenburg. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A27 sowie die B75 schnell das Stadtzentrum von Bremen oder das Umland.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete an, wie z. B. der nahegelegene Waller Park oder das Naturschutzgebiet Blockland. Auch Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über Balkone.

Hochparterre – Wohnung 1
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2023)
- Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Obergeschoss – Wohnung 2
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2012)
- Kellerraum sowie Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Dachgeschoss – Wohnung 3
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2011)
- Kellerraum sowie Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Souterrain – Ladenfläche
- ca. 25 m²
- Große Fensterfront
- Geeignet für Einzelhandel oder Büro

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- Erneuerung der Gasetagenheizungen (2011–2023)
- Erneuerung der Fenster (2010)
- Fassadendämmung der vorderen Fassade inkl. Anstrich 2006
- Dachsanierung (1985)

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 13.140 €.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag dar. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheit, der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über eine praktische Einbauküche. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Bad mit Tageslicht. Ein Abstellraum im Flur ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten bietet zusätzliche Freifläche für Freizeit und Erholung.

Die Aufzugsanlage des Hauses wurde im Oktober 2025 erneuert und steht Ihnen im modernen Zustand zur Verfügung. Sie bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre neue Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die den zentralen Mittelpunkt bildet und Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt. Zur linken Seite befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die große, überdachte Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich die modern ausgestattete Küche sowie zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das größere der beiden Zimmer bietet einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Geradeaus durch die Diele gelangen Sie zum gepflegten Badezimmer mit Badewanne sowie zum geschmackvoll modernisierten Gäste-WC. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Innenhof beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zu den gemeinschaftlich nutzbaren Wellness-Einrichtungen der Wohnanlage: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung – ein seltener Komfort, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss, und auch der direkte Zugang zur Tiefgarage sorgt für hohen Alltagskomfort. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Gesamtangebot enthalten.

Ebenfalls ist Lesum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet direkte Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. Mehrere Buslinien verbinden Lesum mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Bremer Innenstadt beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.

Auf ca. 81,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Zimmer wurde mittels einer Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt und kann mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Raum zusammengeführt werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit idyllischem Ausblick auf die Wörpe, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf einem abgeschlossenen Gemeinschaftshof, der durch eine Schranke gesichert ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen ebenfalls gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wörpe, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Bremer Stadtgrenzen in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Über die Straße gelangt man zum typisch norddeutschen Friesenhaus. Der Hauseingang führt in eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Rechter Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Linker Hand der Diele liegt unmittelbar am Eingang ein Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Geradeaus erschließt sich die Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten verfügt und somit kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich bietet.

Über die Diele führt die Treppe in das Dachgeschoss, wo man zunächst eine offene Galerie betritt, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche. Geradeaus liegt das Elternschlafzimmer. Rechter Hand sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Außenanlage bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Bei Bedarf kann sowohl ein Carport als auch eine Garage realisiert werden.

Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege entlang der Lesum sowie Sport- und Freizeitangebote einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Bremen-Burg besteht eine schnelle Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof und das regionale Bahnnetz. Zudem ist die Autobahn A27 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Ziele wie Bremerhaven oder die Bremer Innenstadt zügig angefahren werden können.

Insgesamt überzeugt Bremen-Burgdamm durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein idealer Standort für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst durch den Windfang in die großzügige, helle Diele. Von hier aus erreicht man zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer liegt zentral in der Nähe des Badezimmers, das mit einer praktischen Größe überzeugt.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss ist durchdacht und gut proportioniert, was dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich derzeit eine kleine Bar, daneben eine praktische Werkstatt. Außerdem ist hier der Heizungsraum untergebracht. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Keller in den Garten.

Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Haustür wurde 2010 erneuert, und das Dach erhielt 2005 eine neue Dachpappe. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Fazit:
Ein gut geschnittener, klassischer Bungalow mit viel Potenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein solides Haus mit überschaubarem Garten und gemütlichem Wohnambiente suchen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten schätzen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zudem sind drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Organisation des Alltags für Eltern erleichtert.

Die Gesundheit der Bewohner ist durch eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen in der Nähe gewährleistet. Eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind alle fußläufig erreichbar. Eine Apotheke befindet sich sogar direkt "um die Ecke", was die Versorgung mit Medikamenten und Beratung zu Fragen der Gesundheit besonders bequem macht.

Für die Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls viel. Ein Sportparksee, Golfplatz, Lesumdeich und Naturschutzgebiet Werderland sind fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Mit all diesen Vorzügen bietet dieser Bungalow in Burglesum, Bremen, eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das innenliegende Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert und ist hell gefliest. Es verfügt über eine moderne Runddusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum mit Trockner und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel verkauft und eignet sich somit auch ideal für einen kurzfristigen Einzug.