- Wohnfläche ca. 145,1 m²
- Nutzfläche ca. 50,4 m²
- Grundstück ca. 101 m²

Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss:
1. Wohnung mit ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, Aktuelle Miete: 550,00 € p. M.

Obergeschoss:
2. Wohnung mit ca. 53,1 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, Aktuelle Miete: 610,00€ p. M.

Dachgeschoss:
3. Wohnung mit ca. 44 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Aktuelle Miete: 510,00€ p. M.

Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Mietpartei besitzt einen Kellerraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 2004 mit Warmwasseraufbereitung.

Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Autobahnen A1 und A27 schnell erreichbar.

Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu den Wallanlagen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Die Küche ist mit Küchengeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die im Jahr 2013, erneuert wurde. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohngeprägter Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben der Küche und dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne stehen ein separates Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung. Sie bietet beste Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Der unmittelbare Blick in den weitläufigen Garten vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Naturnähe.

Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und wohnlichen Rahmen. Teilweise elektrisch betriebene Außenrolläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt und bequemes Parken ermöglicht.

Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügigem Außenbereich und komfortabler Ausstattung in begehrter Wohnlage.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weitere Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Standort gut erreichbar. Damit bietet das Wohngebiet attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden möchten.

Bremen-Schwachhausen steht insgesamt für eine gefragte Wohnadresse mit vielfältigen Wohnformen und einer guten Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fußbodenheizung auf ca. 43 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptzimmer bietet dabei besonders viel Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer, einen schönen Kamin sowie einen praktischen Raum, welcher direkt an das Schlafzimmer angrenzt und sich gut als Ankleide eignet. Ein Balkon, welcher sich von diesem Zimmer aus ebenfalls betreten lässt, erweitert den privaten Wohnbereich zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Eine geräumige Garage sowie eine Teilunterkellerung runden die funktionale Aufteilung ab und bieten zusätzliche Nutzfläche.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Aldi-Markt ist fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige Angebot des nahegelegenen Ochtum Parks ergänzen die Versorgung.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 240 m Entfernung, während die Apotheke am Klinikum Links der Weser rund 750 m entfernt liegt.

Für Familien stehen verschiedene Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Die Schule an der Alfred-Faust-Straße sowie das Gymnasium Links der Weser bietet eine weiterführende schulische Perspektive.

In der Freizeit laden die umliegenden Grün- und Wasserflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Auch der Ochtum Park mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt, die nur rund 5 km Luftlinie entfernt liegt. Über die nahegelegene Hauptstraße besteht eine gute Anbindung an die A1 mit den Anschlussstellen Bremen-Arsten und Bremen-Brinkum. Auch die Bundesstraße B6 ist schnell erreichbar.

Mit rund 108,6 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet. Hier ist jeder Bereich sinnvoll und clever genutzt.

Im Erdgeschoss liegt links vom Eingang die Küche mit Fensterfront und Einbaugeräten. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich und Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie den verglasten Wintergarten mit Fliesenboden und den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen als für die Gartenarbeit haben.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein helles, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster mit Eektrosteuerung

Das Untergeschoss erweitert die Wohn-/Nutzfläche zusätzlich: Neben der Waschküche gibt es einen ausgebauten, wohnlich nutzbaren Raum, etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Kelleraußenwände wurden bereits teilweise versiegelt, um Feuchtigkeit vorzubeugen. Das Dach wurde kürzlich geprüft und ist voll intakt.

Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und deckt den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird es durch das Bürgerzentrum, die Volkshochschule und zahlreiche Ärzte und Dienstleister. Für Familien gibt es im Stadtteil Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Weitläufige Grünanlagen, der Vahrer See und das Vitalbad Vahr laden zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bremer Galopprennbahn und die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.

Der einladende Eingangsbereich führt rechterhand in das Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Links des Flures befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche. Von dort aus gelangt man ebenfalls in das geräumige, helle Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner und Waschmaschine sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, welcher zusätzliche Nutzfläche bietet.

Die Immobilie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage in Hemelingen. Sie wird unvermietet und bezugsfrei übergeben und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige und geschützte Terrasse mit Pergola und elektrisch bedienbarer Markise, einem Abstellraum für Gartengeräte sowie ein schön angelegter und gepflegter Garten.

Zum Angebot gehört eine Einbauküche sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie einer Tür zur Terrasse. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch bedienbar und verfügen über eine Zeitschaltuhr. Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie ein neu gestaltetes Bad mit Fenster. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und verfügt über ein Bad. Für die Heizung und das Dach existiert ein Wartungsvertrag.

Die Immobilie ist sofort beziehbar.

Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1997 in baugleicher Qualität erweitert, sodass sich ein einheitliches Erscheinungsbild ergibt. Es bietet rund 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 2017 kam ein gedämmter Neubau-Anbau mit Flachdach und einer eigenständigen Einliegerwohnung von rund 44 m² hinzu. Alle Baumaßnahmen wurden mit Genehmigung ausgeführt. Das Grundstück umfasst 842 m². Die Übergabe erfolgt frei von Mietern und Pächtern, das Haus wird leer geliefert.

Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie mit einem Windfang und einem Flur. Es umfasst eine Küche, offen zum Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von Wohnzimmer und Zusatzzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dazu kommen zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Die Einliegerwohnung im Anbau von 2017 wurde modern und zeitgemäß ausgestattet. Eine große Fensterfront öffnet den Wohn- und Schlafbereich zum Garten. Die Einbauküche mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Haupthaus und Einliegerwohnung haben getrennte Stromzähler.

Die Nahversorgung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein großer Verbrauchermarkt, befinden sich in Sebaldsbrück. Ein größeres Angebot mit Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Gastronomie bietet das Einkaufszentrum Berliner Freiheit in der angrenzenden Neuen Vahr. Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Oberschule Sebaldsbrück, sind im Stadtteil und in der Nachbarschaft vorhanden. Das macht die Lage für Familien besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Am Bahnhof Sebaldsbrück halten die S-Bahn-Linie RS1 und die Straßenbahnlinie 10, die direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt führen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie über den Autobahnzubringer Hemelingen schnell die A1 und über die Anschlussstelle Sebaldsbrück die A27. Damit sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar.

!!!Die Angaben zu Linien und Einrichtungen stammen aus meiner Recherche. Bitte prüfe sie vor Veröffentlichung noch einmal kurz, besonders Straßenbahn- und Buslinien. Ich habe bewusst keine Gehminuten genannt. Wenn du konkrete Entfernungen kennst, ergänze ich sie gern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Diele. Die Küche ist mit Steinarbeitsplatte, Miele-Dunstabzugshaube und Siemens-Geräten ausgestattet; die Fensterfront zum Garten sorgt für viel Tageslicht, eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Steinfliesen, Fußbodenheizung und großer Fensterfront ist offen mit Küche und Essbereich verbunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar.

Im Obergeschoss erschließt ein großzügiger Flur mit Fensterfront zwei große Schlafzimmer – eines davon mit Südwest-Balkon – sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Badezimmer verfügt über eine große Fensterfront, eine Dusche sowie eine geräumige Badewanne mit Sprudelfunktion. Unter dem Teppichboden liegt Parkett. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz und doppelt verglast.

Das Haus ist teilunterkellert. Der hochwertig geflieste Keller bietet bei einer Deckenhöhe von über 2,20 m vielseitig nutzbare Fläche: zwei Räume mit Fenster, eine große Diele, einen Waschraum sowie die Hauselektronik und die Gaszentralheizung.

Der einladende Eingangsbereich führt in das Herzstück des Erdgeschosses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive gemütlicher Ofenecke. Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Von hier gelangen Sie direkt ins Freie und genießen den großzügigen Außenbereich. Die helle Küche bietet viel Platz und lässt sich ideal um eine Essecke ergänzen. Ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage.

Das absolute Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein wunderschöner, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit besonderem Flair. Das offen integrierte Badezimmer mit freistehender Badewanne schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Ob als exklusiver Gästebereich oder als ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen – diese Etage verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet beheizbare Kellerräume mit Fenstern und Außenzugängen. Eine direkt vom Keller erreichbare Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase, für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder als großzügiger Freiraum für die ganze Familie.

Ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, besonderem Charme und einem Dachgeschoss, das begeistert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und machen Grasberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die sich ein komfortables Zuhause im Grünen wünschen.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors und die Nähe zum Künstlerort Worpswede laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der Verkehrsanbindung über die Landesstraße L 133 ist Bremen ebenso wie das benachbarte Lilienthal gut erreichbar. Damit verbindet Grasberg ländliche Lebensqualität mit den Möglichkeiten des städtischen Umfelds.

Grasberg – ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die Diele. Links schließt sich die Küche an, geradeaus liegt der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei miteinander verbundene Zimmer und damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder separates Schlafzimmer. Ein weiteres WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Fenster sind bereits doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt unkompliziert über Fernwärme; die Anlage stammt aus dem Jahr 2016 und ist mit einem Fernwärme-Durchlauferhitzer der Firma Weiland ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem eine einfache Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sind erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant:

Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eigennutzer profitieren von der kurzfristigen Verfügbarkeit und können die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Mit drei Zimmern und rund 82,8 m² Wohnfläche eignet sie sich beispielsweise hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der praktischen Aufteilung und der guten Vermietbarkeit von 3-Zimmer-Wohnungen interessant sein.

Der Grundriss ist klar und praktisch aufgeteilt: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sofa und Essbereich und führt direkt auf den Balkon. Auch die separate Küche mit Fenster hat einen Zugang zum Balkon und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend einem älteren Stand. Mit einer Renovierung – etwa von Bad, Böden und Oberflächen – entsteht hier ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Damit richtet sich das Angebot an junge Paare und kleine Familien, die ihr erstes Eigentum gestalten möchten, ebenso wie an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

Bitte beachten Sie: Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, die Wohnung wird als Wohnungserbbaurecht verkauft. Nähere Informationen finden Sie unter „sonstige Angaben“.

Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Roland-Center befindet sich zudem eines der größten Einkaufszentren Bremens im Stadtteil. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Wer gerne draußen ist, erreicht schnell die Grünflächen des Parks links der Weser sowie das Naherholungsgebiet rund um den Sodenmattsee – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit mit Kindern.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B 75, die Autobahnen A 1 und A 28, der Bremer Flughafen sowie das benachbarte Delmenhorst zügig zu erreichen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie direkt in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses gelangen. Hier befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Weiter führt der Weg in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier finden Familie und Freunde ausreichend Raum für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben zwei möglichen Schlafzimmern bietet sich das dritte Zimmer ideal als Home-Office. Das helle Tageslichtbad mit Fußbodenheizung ergänzt das Raumangebot dieser Etage optimal. Im darüberliegenden, gedämmten Spitzboden steht Ihnen zudem praktische zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich, der vom Wohn- und Essbereich direkt zu erreichen ist: Der Hinterhof mit Garten bietet Ihnen einen schönen privaten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Überdachung schafft einen geschützten Platz, der sich hervorragend für gesellige Abende, gemütliche Stunden, Spieleabende oder einen sommerlichen Grillabend eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, beheizbaren Schuppen. Ob zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder individueller Partyraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ein Haus mit viel Potenzial, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem Außenbereich, der das Wohnen um attraktive Möglichkeiten erweitert. Entdecken Sie selbst, was dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause machen kann.

Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Umgebung aus. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Bremer Hauptbahnhof sowie der Bremer Flughafen schnell erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Auf der linken Seite des Flurs liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Geradeaus befindet sich das Esszimmer, während sich auf der linken Seite, gegenüber dem Schlafzimmer, die Küche anschließt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre solide Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in Vegesack und den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über den Bahnhof Bremen-Vegesack besteht eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die Nähe zur B74 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Vegesack einen hohen Freizeitwert. Die Weserpromenade, der Stadtgarten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die B75 sowie die Autobahn A27.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, von dem aus sich auf der linken Seite das Gäste-WC sowie die Küche befinden. Über den Windfang erreichen Sie die zentrale Diele, die in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich geradeaus das hell geflieste Badezimmer, auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie auf der linken Seite ein geräumiges Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich vielseitig als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den eigenen Garten und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Bremen-Aumund sowie den Bahnhof Bremen-Vegesack bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A270 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die A27 und das überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, die nahegelegene Weser sowie die Vegesacker Promenade vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitszimmer – hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen.

Das ca. 20,9 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, an dem gemeinsame Abende ihren Anfang finden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die Balkone des Hauses wurden bereits saniert.
Auch das ca. 14,7 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,1 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche bietet mit ca. 9,8 m² ausreichend Raum zum Kochen sowie für einen kleinen Essplatz. Ein Badezimmer mit Duschkabine und ein zentraler Flur vervollständigen die Wohnung.

Eine Wohnung mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem Grundriss, der eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen ermöglicht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit direktem Zugang zum Hauswirtschafts-/Abstellraum inklusive Heizungsanlage. Geradeaus führt eine Treppe in den Keller. Der großzügige Wohn- und Lebensbereich umfasst die Küche auf der linken Seite mit direktem Zugang zur 2025 neu errichteten Terrasse samt Terrassenüberdachung. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Räume und bietet heute einen großzügigen, offen wirkenden Aufenthaltsbereich. Direkt an der Terrasse befindet sich zudem ein kleiner, gefliester Abstellraum, der sich ideal für Gartengeräte und weitere Utensilien eignet.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei Schlafbereiche. Beide sind als Durchgangszimmer gestaltet und verfügen jeweils über einen separaten Schlaf- und einen zusätzlichen Wohn-/Aufenthaltsbereich.

Das darüberliegende Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, bei entsprechendem Aufwand zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verbindet somit eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen, umfassenden Nutzflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie über einen kleinen Wintergarten, der den Eingangsbereich charmant ergänzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie hinter dem Windfang ein kleiner Flur mit Garderobenbereich, ein Vollbad sowie eine Küche. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Vorraum zur Verfügung, von dem aus Sie das Badezimmer mit Dusche erreichen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen finden Sie im Teilkeller, der verschiedene Lager- und Werkstatträume beherbergt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1990. Ein Carport ergänzt das Platzangebot und sorgt für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das neben viel Freiraum für Gartenliebhaber auch eine Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich bietet. Ob liebevoll gestalteter Garten, individuelle Erweiterung oder die Verwirklichung weiterer Bauideen – hier eröffnen sich interessante Perspektiven.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine spannende Grundlage, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Die Küche verfügt über einen praktischen, separaten Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus führt der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer besteht außerdem Zugang zu einem kleinen weiteren Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Eine besondere Ergänzung befindet sich im Dachgeschoss: Zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer mit einem separaten Badezimmer. Dieser Bereich bietet sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für ein älteres Kind an und schafft eine angenehme räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich.

Die Wohnung ist mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage mit elektrischen Torantrieb, die sich direkt hinter dem Haus befindet.

Besonderes attraktiv ist die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Entlang der Waller Heerstraße sowie der Vegesacker Straße/Wartburgstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch das Walle-Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, Gastronomie und den Wochenmarkt am Wartburgplatz.

Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im näheren Umfeld und bieten ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind verschiedene Bildungswege im Stadtteil und der nähren Umgebung vertreten.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der Waller Park mit seinem See eine attraktive Grünanlage. Gemeinsam mit dem angrenzenden Waller Friedhof bildet er eine große zusammenhängende Grünfläche. Darüber hinaus prägen kulturelle Angebote, Vereine und Einrichtungen wie das Kulturhaus Walle das lebendige Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 2, 3 und 10 sowie mehrere Buslinien verbinden Walle direkt mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen.

Das Grundstück befindet sich gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben in einem reinen Wohngebiet (WR) und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und viel Platz für die persönlichen Vorstellungen.

Alternativ bietet die Grundstücksgröße auch Potenzial für eine umfangreichere Bebauung. In der näheren Nachbarschaft wurden bereits Doppelhäuser realisiert, sodass – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen und planungsrechtlichen Prüfung – auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten bzw. Doppelhäusern interessant sein kann.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, wodurch gute Voraussetzungen für die weitere Planung eines Bauvorhabens gegeben sind.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Sahlenburg. Der Sahlenburger Strand und die Nordseeküste sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar. Damit verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Ob großzügiges Eigenheim oder Entwicklung eines umfangreicheren Wohnprojektes – dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven in einer gefragten Lage von Cuxhaven-Sahlenburg.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks.

Der Sahlenburger Strand, das Wattenmeer sowie die weitläufigen Küsten- und Heidelandschaften sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Besonders der nahegelegene Wernerwald prägt den naturnahen Charakter des Stadtteils.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Sahlenburg beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über das Cuxhavener Straßennetz besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur A27 und damit weiter in Richtung Bremerhaven und Bremen.

Die Kombination aus Nordseenähe, hohem Freizeitwert, gewachsener Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit macht Sahlenburg zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens. Das Grundstück bietet damit interessante Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Cuxhaven realisieren möchten.

Bequem erreichen Sie die Wohnung per Personenaufzug – bereits das helle Treppenhaus mit Granitboden und großer Fensterfront vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für Sofa, Esstisch und gemütliche Abende bietet. Das Schlafzimmer nimmt problemlos Doppelbett und Kleiderschrank auf. Ein modernes Duschbad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung runden das Raumangebot ab; ein weiterer Abstellraum im Gebäude schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, halbrunde Balkon mit Glasbrüstung, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer über bodentiefe Fenstertüren begehbar ist – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.

Zwei Außenstellplätze am Haus sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare und alle, die komfortabel und pflegeleicht wohnen möchten.

Der Ortskern von Kirchweyhe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf ab. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kirchweyhe liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Regio-S-Bahn eine direkte Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Bremer Innenstadt und die Autobahn A1 zügig erreichbar. Buslinien verbinden Kirchweyhe zudem mit den umliegenden Ortsteilen.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, die grünen Naherholungsflächen der Gemeinde sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Weyhe verbindet so die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt Bremen.

Das Haupthaus hat insgesamt 7 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden mit einer Wohnfläche von rund 190 m². Des Weiteren gibt es eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Loggia im Obergeschoss und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse mit rund 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt Euro 520,00.

Der Vollkeller ist größtenteils beheizt und wohnlich ausgebaut und beinhaltet u.a. einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad.

Dieses Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ruhe und Sonnenplätze zum Entspannen. Zwei großzügige Terrassen laden zum Frühstück im Freien, zum Barbecue mit Familie und Freunden oder zum gemütlichen Abendessen ein. Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder, ein sonniger Liegebereich zum Lesen oder Sonnenbaden sowie neutrales Grün als Kulisse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Sicht- und Windschutz und lässt sich ideal mit der Terrasse des Haupthauses sowie dem separaten Eingang der Einliegerwohnung verbinden.

2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Mit ca. 50 m² Wohnfläche ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kompakten Flur mit separater Garderobe, welche Platz für Jacken, Schuhe und Stauraum bietet, der in vergleichbaren Wohnungen oft fehlt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche in 2015 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde sowie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist mit ca. 18,7 m² das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit rund 5,5 m² Grundfläche, die Raum für gemütliche Aufenthalte im freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad mit Wanne liegt zentral zwischen den Zimmern.

Die Wohnung ist derzeit frei und sanierungsbedürftig. Das eröffnet neuen Eigentümern die Chance, sie nach eigenem Geschmack herzurichten und Ausstattung sowie Aufteilung selbst zu bestimmen. Selbstgenutzt entsteht so ein individuelles Zuhause oder vermietet eine Anlage, die Sie nach der Modernisierung zeitgemäß am Markt positionieren können.

Ein eigener Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Hausrat und Lagergut.

Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten und Schulen, darunter das Gymnasium Links der Weser, sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 4, mit der die Bremer Innenstadt ohne Umsteigen erreichbar ist. Autofahrer gelangen über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten schnell auf die A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) sowie in Richtung Innenstadt.

Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Sportanlagen, Grünflächen und Kleingärten sowie die nahe Weserniederung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Arsten verbindet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – eine gefragte Lage für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.