Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem die verschiedenen Räume. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, während auf der rechten Seite die Küche liegt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der sich wunderbar als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Der Keller bietet neben einer großzügigen Waschküche weitere Räume, die sich ideal als Vorrats- oder Abstellräume nutzen lassen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Garten, Keller und ausgebautem Dachboden – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial legen.

Die umliegenden Ortsteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Zahlreiche Grünflächen, Wege und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Durch die Nähe zu Bremen ist die Hansestadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und gewachsenen Atmosphäre Weyhes. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte wie Stuhr, Syke und Achim sind schnell erreichbar.

Weyhe bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt – eine attraktive Lage für alle, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen bereithält.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der pflegeleicht angelegte Garten mit einem kleinen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Darüber hinaus steht Ihnen vor dem Haus eine weitere große Fläche zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dieser Bungalow eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und teilweise saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Man kann sofort einziehen!
Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Grundstück, das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einem wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die sehr ruhige und idyllische Lage macht das Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Diverse Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Ob als großzügiges Familienheim, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und absolute Ruhe in dennoch zentraler Lage von Geestland miteinander verbinden möchten.

Das Haus besticht durch eine sehr gute Aufteilung und bietet großzügige, helle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur großen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins weitläufige Grundstück eröffnet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist das riesige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Ob Anbau, Aufstockung oder individuelle Neubauideen – hier ist enormes Potenzial vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Dieses Objekt vereint eine tolle Lage, ein außergewöhnliches Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Zukunft suchen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.001,07 m², die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilt. Die vorhandenen Flächen sind funktional angelegt und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.

Das Kellergeschoss umfasst 222,79 m² Nutzfläche sowie weitere 8,22 m² Nebenfläche und 17,74 m² Technik- bzw. Verkehrsfläche.

Im Erdgeschoss stehen 408,12 m² Nutzfläche und 10,89 m² Verkehrsfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Warenlager und Kommissionierbereich genutzt. Zusätzlich befinden sich hier ein Bad und das Treppenhaus.

Das Obergeschoss bietet weitere 293,93 m² Nutzfläche (Büro und Personalräume), sowie 39,38 m² Verkehrsfläche und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible gewerbliche Nutzung.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und die funktionale Aufteilung über drei Ebenen aus. Die vorhandene Struktur eignet sich insbesondere für Betriebe mit einem entsprechenden Lager-, Büro- oder Flächenbedarf. Je nach zukünftiger Nutzung können die einzelnen Bereiche individuell angepasst und weiterentwickelt werden. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und stellt damit eine solide Grundlage für eine weitere gewerbliche Nutzung dar.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Markise sowie der Balkon bieten attraktive Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Für eine zeitgemäße Gestaltung sind Malerarbeiten und die Erneuerung der Bodenbeläge erforderlich. Das Badezimmer und das Gäste-WC sollten modernisiert bzw. erneuert werden. Die elektrische Anlage ist zweiadrig ausgeführt und verfügt derzeit über keinen FI-Schutzschalter. Eine Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung der Elektroinstallation sollte daher eingeplant werden.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die auf die Immobilie entfallende Grundstücksfläche beträgt nach Miteigentumsanteil ca. 220 m². Jährlich sind für Gemeinschaftsangelegenheiten (wie z.B. Gehwegreinigung) Euro 250,00 an den Verwalter zu zahlen

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die fünf Zimmer, den Vollkeller, die Terrasse und den Balkon eignet sich das Haus besonders für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf.

Eine gepflegte Immobilie mit gewachsener Substanz und Potenzial für ein modernes, individuelles Zuhause.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Auch die Universität Bremen sowie der Technologiepark befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahe gelegene A 27 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bremer Kreuz, Bremerhaven und Hamburg.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zahlreiche Grünflächen in der Umgebung. Der Rhododendron-Park Bremen, der Botanische Garten sowie das Horner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sportvereine zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert macht die Vorstraße zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenhaus. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Links befinden sich die geräumige Küche und das große Esszimmer. Auf der rechten Seite stehen ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum durchgehenden Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein Teilkeller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eröffnet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Friedheimer See. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Friedheimer See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen bietet er ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Naturbeobachtungen sowie entspannte Stunden im Grünen. Der See ist ein beliebtes Naherholungsziel und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Ortsteils bei. Zudem führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft rund um Friedheim und Schiffdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Schiffdorf und Spaden sowie in Bremerhaven und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesautobahn A27 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Bremen und Cuxhaven. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bremerhaven und in die umliegenden Gemeinden.

Schiffdorf-Friedheim vereint somit die Ruhe und Erholung eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten Bremerhavens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise, die geschickt mit modernen Erweiterungen kombiniert wurde. Die großzügigen Räume und der gepflegte Zustand des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die wachsende Familie oder als komfortables Zuhause für Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die helle, großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Erdgeschoss: Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die durch ihre funktionale Gestaltung und den direkten Zugang zum Essbereich besticht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer (ein Zimmer teilbar), die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit standardmäßigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Der Vollkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung und zusätzlichen Nutzung. Hier befinden sich großzügige Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Keller befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.

Der gepflegte und großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ein Traum für Gartenliebhaber.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Lilienthal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die örtlichen Geschäfte sowie ein Wochenmarkt sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Für den schulischen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Von Lilienthal aus gelangen Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der Regionalbahn nach Bremen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die S-Bahn-Station, von der Sie in nur 20 Minuten das Zentrum von Bremen erreichen können.

Bereits die einladende Diele mit mediterraner Fliesengestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Terrasse. Die angrenzende Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten sowie einem Waschtrockner ausgestattet.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, privater Elternbereich oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Dachterrasse.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Technikraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, zweifach verglaste Fenster mit Plissees und elektrischen Rollläden sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der nahe gelegene Heinekens Park, zahlreiche Sportvereine sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Oberneuland ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in rund acht Minuten erreichbar, während Autofahrer von der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn profitieren.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem die großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Von der Küche führt eine Treppe in das neu geschaffene Dachgeschoss.

Dort sind sämtliche Räume über einen weiteren Flur zugänglich. Geradeaus befindet sich das moderne Badezimmer. Links liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch zahlreiche VELUX-Dachflächenfenster besonders hell wirkt. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Weserblick bietet. Zusätzlich ist ein französischer Balkon in Nordausrichtung vorhanden.
Ein weiterer Raum, der nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück zum Vegesacker Stadtgarten und die unmittelbare Nähe zur Weser.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese möchte auch nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine monatliche Kaltmiete von 850,00 € zu zahlen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Die Vegesacker Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Weser und zur maritimen Vegesacker Umgebung. Der Stadtgarten Vegesack, die Weserpromenade sowie der Vegesacker Hafen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und verleihen der Lage ihren besonderen Charakter.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Bremen-Vegesack bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Bremerhaven. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die A270 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Weserstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Weser und zählt zu den interessanten Wohnlagen in Bremen-Vegesack.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den angrenzenden Flur sowie in das Gäste-WC führt. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, in das separate Esszimmer sowie in die Küche.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Abstellraum sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller mit verschiedenen Lager- und Werkstatträumen sowie dem Heizungsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch den überdachten Freisitz im Terrassenbereich, den gemütlichen Garten und die zum Objekt gehörende Garage. Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und gleichzeitig vorhandenes Potenzial nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, von dem aus das Gäste-WC, die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie die angrenzende Diele erreichbar sind. Die Diele führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten besonders einladend wirkt. Hier bietet sich ein schöner Mittelpunkt für gesellige Familienabende und entspannte Stunden im Freien.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält weitere private Rückzugsbereiche bereit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Familienleben und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sonnige Terrasse, den pflegeleicht angelegten Garten und eine zugehörige Garage. Das Reihenendhaus verbindet somit eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Für die Wärmeversorgung sorgen drei Gasetagenheizungen:
•Erdgeschoss: Baujahr 2000
•1.Obergeschoss & 2.Obergeschoss links: Baujahr 2018
•1.Obergeschoss & 2.Obergeschoss rechts: Baujahr 1995

Die Außenfassade ist an drei Außenseiten isoliert und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Die Grundstücke liegen zudem in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, wodurch sich für Erwerber sowohl Vorteile als auch besondere Rahmenbedingungen im Hinblick auf mögliche Modernisierungen ergeben können.

Erdgeschoss:
Lager / Büro mit ca. 65 m², 3 Zimmer mit Küchenbereich, Duschbad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Es gibt einen Durchgang zur Lagerhalle.

1. Obergeschoss:
Wohnung 1 mit ca. 23 m², 1 Zimmer, Küche, Flur und Dusche/WC
Wohnung 2 mit ca. 25 m², 2 Zimmer, Küche und Dusche/WC

2 Obergeschoss:
Wohnung 3 mit ca. 22 m², 1 Zimmer, Küche, Flur und Dusche/WC

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnung 4 mit ca. 47,5 m², 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad/WC

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Die praktische Aufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr unterschiedlich nutzbaren Gärten. Ein Gartenbereich ist direkt von der Küche aus zugänglich, der andere vom Wohnbereich - so bietet sich eine flexible Nutzung für Gartenfreunde und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus gelangt man von der Auffahrt bequem in den Carport, von dem aus ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum besteht - ein praktisches Extra für den täglichen Alltag.
Und auch ein Gartenhaus - zur Unterbringung der Gartengeräte - befindet sich in dem zum Küchenbereich gehörenden Gartenanteil.

Wildeshausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - darunter weitläufige Waldgebiete, die Hunte, attraktive Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Spor- und Vereinsangebote. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders bekannt ist Wildeshausen für seine kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten wie das Pestruper Gräberfeld oder die "Großen Steine von Kleinenkneten", die Teil der bekannten Straße der Megalithkultur sind.

Weiterhin überzeugt die Stadt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg mit guter Anbindung an die A1 und den Bahnhof - ideal für Pendler.

Die Wohngegend vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen und gut angebundenen Kreisstadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen Loggia, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Geradeaus von der Diele befindet sich die hochwertige Einbauküche, die sich modern und funktional präsentiert. Im weiteren Verlauf erreichen Sie auf der rechten Seite das gut geschnittene Schlafzimmer. Geradeaus liegt das modernisierte Badezimmer, welches hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum auf der linken Seite bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnräume wurden ebenfalls modernisiert und vermitteln einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung verschiedener Gemeinschaftsräume.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in St. Magnus und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lesum und zum Knoops Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem historischen Baumbestand einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die naturnahe Umgebung macht St. Magnus zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Zentren von Bremen-Vegesack und Bremen-Lesum sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über den Bahnhof Bremen-St. Magnus besteht eine direkte Anbindung an das Bremer Stadtzentrum und weitere Bereiche des Bremer Nordens.

Die Kombination aus gehobenem Wohnumfeld, viel Grün, der Nähe zur Lesum und zum Knoops Park sowie einer guten Infrastruktur macht St. Magnus zu einer der besonders gefragten Wohnlagen in Bremen-Nord.

Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich harmonisch auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 634,00 Euro, wovon 208,00 Euro der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen und 93,00 Euro dem Hausgelddarlehn zugeführt werden. Der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung für das Jahr 2024 können auf Wunsch gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Die Nettokaltmiete der Wohnung beläuft sich aktuell auf 5.940 Euro pro Jahr.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ab.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft ein großzügiges, helles und angenehmes Raumklima. Aufgrund der fehlenden Beheizung ist diese Fläche offiziell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, kann jedoch im Alltag hervorragend als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Spielbereich genutzt werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Neben modernen Kunststofffenstern wurde auch die Fassade gedämmt. Die Einbauküche ist erst etwa fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wurden unter anderem die Haustür, sowie die Treppe zum Dachgeschoss erneuert.
Die Gas-Warmluftheizung ist aus 1997 und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit einem gelungenen Mix aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen und zusätzlicher, flexibel nutzbarer Fläche – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Eigenheim mit praktischem Platzangebot suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit anschließender großzügiger Diele, von der aus zahlreiche Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei großzügige Küchen, ein großes Badezimmer sowie ein Waschraum. Zudem schließt sich der Bürotrakt mit weiteren Zimmern, einem Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer an, der derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche sowie zahlreiche Schlafzimmer, die bequem über den zentralen Flur erreichbar sind sowie ein weiteres Badezimmer.

Die separat zugängliche Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager oder Produktion. Hier stehen eine große Lagerhalle, eine Doppelgarage, ein Ausstellungsraum, eine großzügige Werkstatt sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzbarkeit – sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit Monteurswohnungen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche, während sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer erstreckt. Dieses bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie in einen weiteren Flurbereich. Von hier sind das modernisierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer erreichbar. Dieses lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Abstellzimmer nutzen. Von diesem Bereich aus besteht außerdem ein Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Aufteilung ermöglicht somit eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsbereichen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Hier stehen ein Kellerraum sowie ein separater Technikraum zur Verfügung und sorgen für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die Garage ermöglicht zudem die geschützte Unterbringung eines Fahrzeugs.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Zudem sind die Bundesstraße B74 sowie die Autobahnen A270 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland besteht.

Naherholungsgebiete und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Bremen-Lüssum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Laut Bauakte umfasst das Gebäude derzeit zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain.

Die ca. 64,2 m² große Souterrain-Einheit verfügt über zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Sie ist seit dem 01.01.2017 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €.

Die ca. 56 m² große Hochparterre-Wohnung bietet zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung ist seit April 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.640 €.

Die großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 118 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist frei. Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss mit vier weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Balkon. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Die Kombination aus zwei bereits vermieteten Einheiten, einer großzügigen Maisonette-Wohnung und der geplanten Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Eine besondere Qualität der Lage ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum Osterdeich, der als beliebte Uferpromenade entlang der Weser gilt. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zur Attraktivität des Umfelds bei. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nähe zu innerstädtischen Erholungsräumen aus.

Dienstleister, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem man links in das Badezimmer mit Dusche gelangt. Direkt daneben befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Essdiele aus sind alle Räume betretbar. Zudem bietet diese einen Zugang zu dem Balkon, welcher einen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das helle Wohnzimmer. Gegenüber gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer grenzt an dieses an. Ein Abstellraum im Flur ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten bietet zusätzliche Freifläche für Freizeit und Erholung.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Aufzugsanlage, welche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der rechte Gebäudeteil aus dem Jahr 1969 empfängt Sie über einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in die zentrale Diele. Auf der rechten Seite befinden sich die großzügige Küche und ein praktischer Vorratsraum. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Von der Diele führt ein großzügiger Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Ankleiden sowie das Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachzimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ebenfalls besteht vom Flur ein direkter Zugang zur Einliegerwohnung.

Die im Jahr 2007 ergänzte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Nach Betreten des Windfangs gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Wintergarten welcher flexibel genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Dank der direkten Anbindung an das Bremer Kreuz mit den Autobahnen A1 und A27 sind Bremen, Hamburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt Oyten mit dem Bahnhof Sagehorn sowie verschiedenen Busverbindungen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Besonders beliebt sind der nahegelegene Oyter See sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete entlang der Wümme, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.

Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen der Großstadtnähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Bremens.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Auf der linken Seite liegt die Küche mit ausreichend Platz für den Familienalltag. Geradeaus öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen und schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Auf der linken Seite befindet sich das zeitlos geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch das großzügige Elternschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, familienfreundlichem Grundriss, großzügigem Grundstück und mehreren Stellplätzen macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Immobilie für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Weser und zu den umliegenden Grünanlagen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof (Kreinsloger) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Zudem sorgen die Bundesstraßen B74 und B212 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der direkt in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Kinderzimmer, den Hauswirtschafts- /Heizungsraum, das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei eine angenehme Grundlage für die individuelle Gestaltung der Wohnbereiche.

Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Damit eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für die Unterbringung von Familienangehörigen oder Gästen.

Beide Einheiten verfügen über eine eigene Etagenheizung, die jeweils aus den Jahren 2009/2017 stammt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch den überdachten Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und das Nebengebäude, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Dieses Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit einer großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.