Bremen-Arbergen: Großzügiges Wohnhaus mit Büro-/Praxisfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde durch Anbauten aus dem Jahr 1972 erweitert und bietet heute eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigen Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf, Freiberufler, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Praxis- bzw. Büronutzung.

Der Wohnbereich verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Ergänzend befinden sich hier mehrere große Büroräume, die flexibel nutzbar sind und sich beispielsweise für eine Praxis oder Kanzlei anbieten. Für diesen Bereich besteht ein eigener Eingang mit separatem WC, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten möglich ist.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der gut nutzbare Keller verfügt über mehrere Abstell- und Lagerräume sowie einen zusätzlichen Außenzugang und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Die Autobahnen A1 und A27 sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale wie überregionale Anbindung.

Naherholungsflächen, Grünanlagen sowie Spazier- und Radwege entlang der Weser und in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit.