Bremen-Burg-Grambke: Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Blick ins Grüne

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 250.000 €

📏 170 m²

🚪 7

🔨 1953

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11586
FID:: FIO-10518418700
Kaufpreis:: 250.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28719 Bremen
Baujahr:: 1953

Wohnfläche:: 170 m²
Grundstücksfläche:: 700 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 271,30
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-08-03
Energieausweis gültig bis:: 2035-08-02
Baujahr laut Energieausweis:: 1953

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² und bietet viel Platz für die Familie sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Anbau aus dem Jahr 1975 ergänzt das ursprüngliche Baujahr 1953 und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus verfügt über zwei Etagen, die als separate Wohnungen genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Einbauküche und ein Badezimmer sowie 4 Zimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre, außerdem steht eine herrliche Dachloggia zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt.

Eine große Terrasse sowie ein Garten eröffnet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage sowie mehrere praktische Schuppen zum Haus.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit viel Charme und Potenzial, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Burg-Grambke und zählt zum Stadtteil Burglesum. Durch die gute Anbindung an die A27 und den Bahnhof Bremer-Burg oder Bremen Oslebshausen gelangen Sie auch problemlos in Richtung Bremer-Hauptbahnhof oder Bremer-Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad bequem zu erreichen. Durch die Nähe zum Gramker See, dem Sportparksee Grambke und der Weser können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen. Sie gelangen z. B. auf dem Deich an der Lesum zum idyllischen Ort "Wasserhorst".

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Kamin im Dachgeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- diverse Schuppen
- Doppelgarage.

- Baujahr 1953
- Anbau 1975
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Dachgeschoss
- diverse Schuppen
- große Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Ölzentralheizung aus 1985

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

0421 / 179 - 3139

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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