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Bremen-Burgdamm: Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Balkon und Garten !!!Achtung Bieterverfahren!!!

📍 Bremen

🏡 Zweifamilienhaus

💰 170.000 €

📏 154 m²

🚪 6

🔨 1959

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12903
FID:: FIO-10518881170
Kaufpreis:: 170.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28717 Bremen
Baujahr:: 1959

Wohnfläche:: 154 m²
Nutzfläche:: 75 m²
Grundstücksfläche:: 260 m²
Anzahl Zimmer:: 6
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 241,70
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-11-10
Energieausweis gültig bis:: 2036-11-09
Baujahr laut Energieausweis:: 1959

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilien-Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei nahezu identisch geschnittene, in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für eine Mehrgenerationennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung eignen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Ein Tageslichtbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 75 m². Der kleine Garten mit angrenzender Terrasse rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz im Freien.

Objektlage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Burglesum (Ortsteil Burgdamm) der Freien Hansestadt Bremen, einer Stadt mit rund 569.396 Einwohnern. Die Lage ist städtisch, annähernd 1,1 km südöstlich des Stadtteilzentrum. Der Stadtteil liegt im europäischen Metropolraum Nordwest mit etwa 2,8 Millionen Einwohnern. Die nächste Zugstation Bremen Burg ist etwa 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar; die Bushaltestelle Beckers Barg liegt rund 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, REWE etc.) und Einzelhandel (Bäcker, Schlachter etc.) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Marßel und der Baumarkt Toom sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist fußläufig, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten. Gesundheitsversorgung: Eine allgemeinmedizinische Praxis ist fußläufig, mehrere Fachärzte in näherer Umgebung sowie Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie: Diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Sportanlagen umfassen den Bolzplatz Ihletal, den Sportplatz Ihletal (beide wenige Gehminuten) und den Sportplatz Hockenstraße (mit dem Fahrrad erreichbar). Fitnessstudios Clever Fit (fußläufig) sowie Fitness Park und Sportsdome (mit dem Fahrrad) sind vorhanden. Parks und Naturschutzgebiete wie das Naturreservat Ruschdahlmoor (Lesumer Moor), Knopps Park und Smidts Park sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Heizung & Technik
- Ölzentralheizung
- Wärmetauscher aus 2010
- Brenner aus 1993

Fenster & Türen
- Isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 1986
- Innentüren und Zargen überwiegend aus dem Baujahr

Dach
- Dach aus dem Baujahr
- Dämmung in der Geschossdecke zwischen OG und DG aus dem Baujahr

Innenausstattung
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Einbauküche im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss

Keller
- vollunterkellert
- Gartenzugang

Außenbereich
- Terrasse
- Kleine Rasen- und Beetfläche

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach der Außen- und Innenbesichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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