Bremen - Findorff / Interessantes Anlageobjekt (3x Wohnung, 4x Garage, 1x Außenstellplatz)

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1971, stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die drei Wohnungen im Gebäude sind gleich geschnitten und übereinander angeordnet, was eine effiziente Nutzung der Flächen ermöglicht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert (2024) und zeigt sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die beiden anderen Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung. Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 beheizt und bietet eine solide Grundlage für die langfristige Nutzung. Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellflächen, die bereits vermietet sind: Eine Garage im Keller, die momentan nicht genutzt wird, aber noch Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie drei Garagen im Außenbereich und ein Außenstellplatz, die aktuell vermietet sind. Insgesamt bietet das Haus als Anlageobjekt eine stabile Einnahmequelle und durch die Modernisierung der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Potenzial für Wertsteigerung.

Das hier angebotene Anlageobjekt befindet sich in einer Seitenstraße in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BSAG-Anbindungen und der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.