Bremen-Findorff: Klein, aber fein - Schönes Reihenhaus für junge Familien in guter Lage

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 259.000 €
📏 66 m2
🚪 3
🔨 1989
Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12705
FID:
FIO-10518814970
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28215 Bremen
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
66 m2
Grundstücksfläche:
80 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
177,10
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-09-13
Energieausweis gültig bis:
2036-09-12
Baujahr laut Energieausweis:
1989

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1989 verfügt über ca. 66,2 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein schönes, offenes Wohnkonzept.

Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang, von dem aus man direkt in das geräumige Wohnzimmer kommt. Der Wohnbereich geht offen in die Küche über und bildet damit den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche mit den Holzfronten ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Vom Wohn- und Küchenbereich besteht zudem Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Das größere Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit ca. 8 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus verfügt über Fenster aus dem Jahr 1991. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010.

Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich durch die offene Gestaltung besonders für Paare oder eine kleine Familie. Wer Wert auf kurze Wege, einen gemütlichen Wohnbereich und einen eigenen Balkon legt, findet hier ein schönes Zuhause mit individuellem Charakter.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff-Bürgerweide. Die Wohnlage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Bremer Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der bekannte Findorffmarkt befindet sich in der näheren Umgebung und bietet mehrmals wöchentlich eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls viel. Der nahegelegene Bürgerpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine schöne Mischung aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig ein gewachsenes Wohnumfeld bevorzugen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- Beheizung: Gasbrennwerttherme (2010)
- Fenster: 2-fach verglast (2010)
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken
- Bodenbelag: Parkett (Wohnzimmer), Fliesen, Vinylboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Jennifer Aslan

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de