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Bremen - Findorff / Modernisierungsbedürftiges Reihenhaus in sehr beliebter Lage

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 359.000 €
📏 100 m2
🚪 6
🔨 1948
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11695
FID:
FIO-10518453860
Kaufpreis:
359.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28215 Bremen
Baujahr:
1948
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
37 m2
Grundstücksfläche:
109 m2
Anzahl Zimmer:
6
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
190,40
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-11-12
Energieausweis gültig bis:
2035-11-11
Baujahr laut Energieausweis:
1948

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie als auch als Zweifamilienhaus – dank getrennter Wohnbereiche mit vorhandenen Küchenanschlüssen auf zwei Etagen ist eine Nutzung durch zwei Haushalte problemlos realisierbar.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon im Erdgeschoss sowie einen weiteren im Obergeschoss, die jeweils zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und angenehme Außenbereiche für den Alltag bieten. Der angrenzende, pflegeleichte Hofgarten bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch ist außerdem ein separater Zugang vom Außenbereich direkt in den Keller, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung von Lager- oder Arbeitsräumen ermöglicht.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Reihenhaus bietet solide Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte in attraktiver Lage.

Objektlage

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer schönen Seitenstraße in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BSAG-Anbindungen und der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Balkone
- Hofgarten

- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- zwei Bäder
- Hofgarten
- zwei Balkone
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Küchen

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Benjamin Rauch
Telefon:
0421 1793124
Mobil:
01731792931
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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