Bremen-Findorff: Vermietete Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden – attraktive Kapitalanlag

📍 Bremen

🏡 Dachgeschosswohnung

💰 139.000 €

📏 43 m²

🚪 1

🔨 1960

Zur Favoritenliste

Highlights

Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10839
FID:: FIO-10517904730
Kaufpreis:: 139.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28215 Bremen
Baujahr:: 1960

Wohnfläche:: 43 m²
Anzahl Zimmer:: 1
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2018-08-22
Energieausweis gültig bis:: 2028-08-21
Baujahr laut Energieausweis:: 1960

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird und zusätzlichen Platz bietet.
Eine offene Küche sowie ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für einen zeitgemäßen technischen Standard.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Bremer Wohnlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 € monatlich.
Aufgrund einer geltend gemachten Mietminderung werden derzeit 15 % weniger Miete gezahlt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2023.

Der ausgebaute Spitzboden ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche und stellt zusätzliche Nutzfläche dar.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.
Die Nähe zum Bürgerpark und zum Torfhafen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und der gefragten Lage macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- Ca. 43 m² Wohnfläche
- Vermietet
- Dachgeschosswohnung
- Heller Wohnbereich
- Badezimmer
- Ausgebauter Spitzboden mit Zugang vom Wohnzimmer
- Spitzboden als Schlafbereich nutzbar
- Heizungsanlage aus 2015
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Interessante Kapitalanlage

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Aylin Berktas

Telefon:

0421 1793154

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zur Favoritenliste