Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Top-Lage

📍 Bremen

🏡 Mehrfamilienhaus

💰 225.000 €

📏 122 m²

🚪 6

🔨 1958

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10017
FID:: FIO-10517259280
Kaufpreis:: 225.000 €
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28237 Bremen
Baujahr:: 1958

Wohnfläche:: 122 m²
Grundstücksfläche:: 108 m²
Anzahl Zimmer:: 6
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 165,30
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2022-11-08
Energieausweis gültig bis:: 2032-11-07
Baujahr laut Energieausweis:: 1950

Objektbeschreibung

In diesem, ca. 1958, erbauten Haus stehen drei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 108 m². Die drei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad, Gasetagenheizung.

Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung

Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 42 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon.

An dem in 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster inkl. Eingangstür: 2022
- Fassadenanstrich: 2022
- Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998
- Dachsanierung 1995
- Letzte Geschossdecke gedämmt
- Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Objektlage

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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