Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in guter Lage

In diesen, ca. 19550-1958, erbauten Häusern stehen fünf gepflegte Wohneinheiten mit einer
Wohnfläche von ca. 230m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 80 m² zum Verkauf.
Die beiden Grundstücke haben insgesamt eine Größe von 232 m². Die fünf
angebotenen Wohnungen teilen sich auf zwei Hauseingänge wie folgt auf:

Eingang 1 (links)
Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad,
Gasetagenheizung.
Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung
Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad,
Gasetagenheizung und Balkon.

An dem in ca. 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster inkl. Eingangstür: 2022
- Fassadenanstrich: 2022
- Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998
- Dachsanierung 1995
- Letzte Geschossdecke gedämmt
- Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

Eingang 2 (rechts)
Erdgeschoss: Wohnung 4 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 5 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009),
Bad und Balkon.
An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994
Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.
Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen z. Zt. gesamt 22.380 Euro