Bremen-Grohn: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse in guter Lage

📍 Bremen
🏡 Einfamilienhaus
💰 395.000 €
📏 140 m2
🚪 6
🔨
Zur Favoritenliste
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12547
FID:
FIO-10518762140
Kaufpreis:
395.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28759 Bremen
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
360 m2
Anzahl Zimmer:
6
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
102,50
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2021-06-20
Energieausweis gültig bis:
2031-06-19
Baujahr laut Energieausweis:
1902

Objektbeschreibung

Dieses charmante, historisch hanseatische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen.

Der Altbau wurde im Jahr 2009 – mit Ausnahme der Heizungsanlage – umfassend saniert und liebevoll modernisiert. Das Obergeschoss, das sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen lässt, wurde 2017 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein weiterer Flur führt Sie zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer. Die gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Dank der gelungenen Verbindung aus historischem Charme, umfangreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektlage

Grohn gehört zum Stadtteil Vegesack. Sie sind mit dem PKW bestens an die A270 angebunden, in fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bremen-Schönebeck. Schulen, Kindertagestätten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für entspannte Spaziergänge sind Sie durch die Lesum oder auch Knoops Park bestens versorgt.

Ausstattung

- PV-Anlage
- Carport
- Einblasdämmung im Altbau
- Dachflächen aufgedoppelt und gedämmt
- Fenster im Altbau: Holz/Isolierverglast aus 2009
- Fenster im Anbau: Kunststoff/Isolierverglast aus 2017
- Gaszentralheizung aus 1995
- Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Dachterrasse
- Terrasse im Erdgeschoss
- Eigener, pflegeleichter Garten
- Teilweise unterkellert

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Thomas Vahlsing
Telefon:
0421/179-1183
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zur Favoritenliste