Bremen-Hastedt: Attraktives Renditeobjekt in bevorzugter Lage – voll vermietet

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 umfasst vier Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 163 Quadratmetern und ist vollständig vermietet – bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 16.082,00 €. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon; im Souterrain befindet sich ein Einzimmer-Apartment. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Einheit eine eigene Abstellfläche, ergänzt durch einen Hofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der mit dem Nachbargebäude geteilte Hauseingang verleiht dem Objekt einen gewachsenen, ortstypischen Charakter. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie bereits jetzt stabile Mieteinnahmen bei intaktem Bestand – und darüber hinaus mittelfristiges Potenzial: Gezielte Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen könnten die Wirtschaftlichkeit des Objekts perspektivisch weiter steigern.

Der Standort liegt in einem gewachsenen Bremer Stadtteil mit einer Mischung aus solider Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung, geprägt durch die Nähe zur Weser und eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur bietet eine solide Nahversorgung mit Einzelhandel, Ärzten und Schulen sowie einen direkten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was kurze Wege in die Innenstadt und zu angrenzenden Stadtteilen ermöglicht. Die Lage verbindet urbane Alltagstauglichkeit mit einer soliden Mieternachfrage und macht den Standort damit besonders für Kapitalanleger interessant, die auf eine stabile Vermietungssituation und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen.