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Bremen-Hastedt: Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage mit Garage

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 249.000 €

📏 83 m²

🚪 3

🔨 1971

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12693
FID:: FIO-10518810210
Kaufpreis:: 249.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28207 Bremen
Baujahr:: 1971

Wohnfläche:: 83 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2018-03-19
Energieausweis gültig bis:: 2028-03-19
Baujahr laut Energieausweis:: 1971

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem eine einfache Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sind erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant:

Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eigennutzer profitieren von der kurzfristigen Verfügbarkeit und können die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Mit drei Zimmern und rund 82,8 m² Wohnfläche eignet sie sich beispielsweise hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der praktischen Aufteilung und der guten Vermietbarkeit von 3-Zimmer-Wohnungen interessant sein.

Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hastedt, nahe der Grenze zu Hemelingen. Das Einkaufszentrum "Hansa Carré" sowie die Föhrenstraße und das nahegelegene "Viertel" laden mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Eiscafés usw. zum Bummeln & Shoppen ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Die Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Autobahnauffahrt schnell erreicht. Der Osterdeich befindet sich quasi um die Ecke.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- einfache Einbauküche
- Garage

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2001 + 2008
- teilweise Laminatfußboden
- einfache Einbauküche ohne Herd und Backofen
- Abstellraum in der Wohnung
- zur Wohnung gehört eine Kellerraum
- der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, der überwiegend auch als Fahrradkeller genutzt wird, zur Verfügung
- Garage direkt im Haus
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

0421 / 179 - 1010

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 358,14 Euro und ist an den Verwalter zu zahlen. Die folgenden Kosten sind im Hausgeld enthalten: Wasser und Abwasser, Heizung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung allgemein, Versicherungen, Hausmeister, Beheizung Anteil CO², Verwaltergebühren, Gebühren Girokonto Verwalter, Zuführung zu den Rücklagen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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