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Bremen-Hastedt: Vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit Potenzial.

📍 Bremen
🏡 Zweifamilienhaus
💰 245.000 €
📏 140 m2
🚪 7
🔨 1950
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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11508
FID:
FIO-10518390510
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ort:
28207 Bremen
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
145 m2
Anzahl Zimmer:
7
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
210,60
Energieausweisklasse:
G
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2023-03-09
Energieausweis gültig bis:
2033-03-08
Baujahr laut Energieausweis:
1950

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung und den komplett neuen Fassadenanstrich aus dem Jahr 2025. Das Haus bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ist vollunterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum für die Mieter.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 51 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und bietet damit ein praktisches Wohnambiente. Sie ist seit dem 01.07.2013 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 430,00 € im Monat, die Betriebskosten werden vom Mieter getragen. Bei dieser Wohnung ist die Miete das letzte Mal im November 2023 erhöht worden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 88 m² und umfasst 4 bis 5 Zimmer. Sie verfügt über eine Küche und ein Badezimmer, das hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Balkon im 1. Obergeschoss sorgt für sonnige Stunden im Freien. Sie ist seit dem 10.02.2011 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 545,00 € im Monat, die Betriebskosten werden ebenfalls vom Mieter getragen. Hier erfolgte die letzte Mieterhöhung im Juli 2015.

Aus den oben genannten Mieten ergibt sich eine Jahresmiete in Höhe von 11.700,00 €.

Das Objekt eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage.

Aus Gründen der Diskretion den Mietern gegenüber werden keine Innenfotos von der Wohnung veröffentlich. Uns liegen auch keine Innenaufnahmen vor.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hastedt an der Grenze zu Hemelingen. Das Einkaufszentrum "Hansa Carré" sowie die Föhrenstraße laden mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Eiscafés usw. zum Bummeln & Shoppen ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Die Straßenbahnen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zu der Autobahnauffahrt der A1 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Vollkeller
- neuer Fassadenanstrich

- Ölzentralheizung aus 2009
- Neuer Brennkessel aus 2025
- Neuer Fassadenanstrich aus 2025
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum
- Balkon im 1.Obergeschoss
- Vollunterkellert
- kleiner Innenhof

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Stefan Kahle
Telefon:
0421 / 179 - 1010
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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