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Bremen-Hohentor: Schöne Eigentumswohnung mit drei Zimmern und Balkon in zentraler Lage

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 169.000 €
📏 73 m2
🚪 3
🔨 1966
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Highlights
  • Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12944
FID:
FIO-10518890780
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28199 Bremen
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
73 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-06-08
Energieausweis gültig bis:
2028-06-08
Baujahr laut Energieausweis:
1966

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Bremer Neustadt bietet auf ca. 71,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitszimmer – hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen.

Das ca. 20,9 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, an dem gemeinsame Abende ihren Anfang finden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die Balkone des Hauses wurden bereits saniert.
Auch das ca. 14,7 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,1 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche bietet mit ca. 9,8 m² ausreichend Raum zum Kochen sowie für einen kleinen Essplatz. Ein Badezimmer mit Duschkabine und ein zentraler Flur vervollständigen die Wohnung.

Eine Wohnung mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem Grundriss, der eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen ermöglicht.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt – einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen verleihen der Neustadt ihren besonderen Charakter.
Die Nähe zur Bremer Innenstadt macht den Standort für Menschen attraktiv, die kurze Wege und das Stadtleben schätzen. Das städtische Verkehrsnetz bietet Möglichkeiten, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein. Grünanlagen innerhalb der Neustadt ergänzen das Umfeld und laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Alltag ein.
So verbindet die Lage abwechslungsreiches Stadtteilleben mit den praktischen Vorteilen eines innenstadtnahen Zuhauses.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Balkone des Hauses bereits saniert
- Eine Halbe Garage, welche von der Gemeinschaft an einzelne Eigentümer vermietet wird
- Separater Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Aylin Berktas
Telefon:
0421 1793154
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 501,00 €. Der rechnerische monatliche Betrag von 500,23 € wird von der Hausverwaltung auf volle Euro aufgerundet.
Darin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Wasser- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Hinzu kommen Verwaltungsgebühren, Kontoführungskosten, laufende Instandhaltung und weitere gemeinschaftliche Kosten.
Ein wesentlicher Bestandteil ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage: Hierfür sind jährlich 2.308,00 € vorgesehen, entsprechend rund 192,33 € monatlich. Dieser Betrag dient der finanziellen Vorsorge für künftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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