Bremen-Horn: Besichtigung am Do., 03.09. von 17.30-18.30 Uhr, Vorstraße 61 in 28359 Bremen

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Markise sowie der Balkon bieten attraktive Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Für eine zeitgemäße Gestaltung sind Malerarbeiten und die Erneuerung der Bodenbeläge erforderlich. Das Badezimmer und das Gäste-WC sollten modernisiert bzw. erneuert werden. Die elektrische Anlage ist zweiadrig ausgeführt und verfügt derzeit über keinen FI-Schutzschalter. Eine Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung der Elektroinstallation sollte daher eingeplant werden.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die auf die Immobilie entfallende Grundstücksfläche beträgt nach Miteigentumsanteil ca. 220 m². Jährlich sind für Gemeinschaftsangelegenheiten (wie z.B. Gehwegreinigung) Euro 250,00 an den Verwalter zu zahlen

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die fünf Zimmer, den Vollkeller, die Terrasse und den Balkon eignet sich das Haus besonders für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf.

Eine gepflegte Immobilie mit gewachsener Substanz und Potenzial für ein modernes, individuelles Zuhause.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Universität Bremen sowie der Technologiepark befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahe gelegene A 27 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bremer Kreuz, Bremerhaven und Hamburg.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zahlreiche Grünflächen in der Umgebung. Der Rhododendron-Park Bremen, der Botanische Garten sowie das Horner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sportvereine zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert macht die Vorstraße zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.