Bremen-Horn: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 395.000 €

📏 138 m²

🚪 5

🔨 1961

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11335
FID:: FIO-10518186980
Kaufpreis:: 395.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28357 Bremen
Baujahr:: 1961

Wohnfläche:: 138 m²
Grundstücksfläche:: 573 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 293,10
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-10-02
Energieausweis gültig bis:: 2035-10-01
Baujahr laut Energieausweis:: 1961

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in sogenannter Split-Level-Bauweise bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 573 m² und einer Wohnfläche von ca.137 m² viel Platz für die ganze Familie. Durch das Leben auf verschiedenen Ebenen wird eine besonders abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der für eine angenehme Trennung zwischen dem Außen- und dem Innenbereich sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Garten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand, ideal für Alle, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Objektlage

In Bremens beliebtem Stadtteil Horn-Lehe gelegen, "grün und ruhig", nur wenige Gehminuten bis zur Linie 4. Die Wohnlage bietet alle Vorteile, die ein gewachsener Stadtteil zu bieten hat. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.a. im beliebten „Mühlenviertel“ sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. Die nähere Umgebung lädt zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Garage
- teilweise unterkellert

- Öl-Zentralheizung aus 1991
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzfenster mit Normalglas
- Windfang
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- hell gefliestes Wannenbad
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Garage
- teilwiese Unterkellert
- Stauraum auf dem Dachboden und über der Garage

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

0421 / 179 - 1010

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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