Bremen-Huchting: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – frei ab 01.07

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 205.000 €
📏 85 m2
🚪 4
🔨 1968
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12246
FID:
FIO-10518654480
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28259 Bremen
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
85 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme, Nahwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2019-01-17
Energieausweis gültig bis:
2029-01-17
Baujahr laut Energieausweis:
1968

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bremen-Huchting und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zeitgemäßen Zustand.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die praktische Trennung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verbindet alle Räume optimal miteinander. Das helle Wohnzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Loggia sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird zum 01.07. frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Umfassende Sanierung im Jahr 2013
- Moderne Einbauküche (2015 erneuert)
- Modernisiertes Badezimmer (ohne WC)
- Separates, modernisiertes WC
- Großzügige Diele mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Loggia verglast
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Fernwärme
- Dach des Gebäudes 2011 erneuert inkl. Dämmung der Vorderfassade
- Gepflegtes Mehrparteienhaus

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Aylin Berktas
Telefon:
0421 1793154
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 246 € und umfasst unter anderem die laufenden Bewirtschaftungskosten wie Wasser, Müllentsorgung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung sowie weitere gemeinschaftliche Kosten. Ebenfalls enthalten sind nicht umlagefähige Bestandteile wie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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