Bremen-Huchting/Sodenmattsee: Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW im 1.OG mit verglaster Loggia und Keller

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 149.995 €
📏 69 m2
🚪 3
🔨 1962
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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11390
FID:
FIO-10518239350
Kaufpreis:
149.995 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28259 Bremen
Baujahr:
1962
Wohnfläche:
69 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
151,00
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-10-11
Energieausweis gültig bis:
2028-10-10
Baujahr laut Energieausweis:
1962

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, ob zum Entspannen, Arbeiten oder geselligen Beisammensein.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Die Küche ist mit einer zeitlosen, sehr gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.

Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer intelligenten Kombination aus Badewanne und Dusche. Eine integrierte Duschtür ermöglicht einen bequemen und sicheren Einstieg in den Bade- und Duschbereich, nahezu bodeneben und besonders komfortabel. So genießen Sie maximale Flexibilität, egal ob Sie sich für ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche entscheiden. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, überwiegend angebrachte Fliegengitter und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Objektlage

Der Ortsteil Sodenmatt zählt zum Bremer Stadtteil Huchting und liegt im südlichen Teil des Stadtgebietes auf der linken Weserseite. Dieser Wohnstandort ist ein familienfreundlicher Mix aus gepflegten Reihen- sowie Mehrfamilienhäusern, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen rundherum vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Buslinien 57 und 58 und ab dem Roland Center mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 bestens aufgestellt. Mit dem Auto sind Sie über die B75 an die A27, A28 und A1 angebunden. Herauszuheben ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Sodenmatt-See, der im Sommer tolles Badevergnügen beschert. Gleichfalls sind auch die dortige Stadtteilfarm sowie Sportvereine schnell zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist durch bauähnliche, gepflegte Reihenhäuser geprägt und ist damit eine ideale Ausgangslage, ein sehr gut ausgestattetes Familienheim zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne mit integrierter Dusche
- Abstellraum
- Außenrollläden
- überwiegend Fliegengitter
- verglaste Loggia
- Kellerraum

- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- überwiegend Fliegengitter
- Badezimmer mit Fenster und Wanne mit integrierter Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- elektrische Markise
- verglaste Loggia
- Kellerraum
- Fahrradraum für die Gemeinschaft sowie 2 Trockenräume

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Martina Schneemann
Telefon:
0421 / 179 - 3139
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 250,00 zzgl.. Heizkosten. Das Hausgeld beinhaltet u.a. die folgenden Posten: Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gebäudereinigung, Glasreinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Nebenarbeiten Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Hauswart, Breitbandkabel, Beiratsversicherung, Verwaltergebühren Wohnungen, Vergütung Zusatzleistungen, Kontoführungsgebühren, Vergütung Beirat, Sonstiger Aufwand sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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