Bremen-Lehesterdeich: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 159.000 €

📏 70 m²

🚪 3

🔨 1968

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11300
FID:: FIO-10518176240
Kaufpreis:: 159.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28357 Bremen
Baujahr:: 1968

Wohnfläche:: 70 m²
Nutzfläche:: 6 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2019-02-13
Energieausweis gültig bis:: 2029-02-12
Baujahr laut Energieausweis:: 1968

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Bremen-Lehesterdeich.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der helle Wohnbereich wird durch eine Loggia ergänzt, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Nische im Flur bietet Platz für eine Waschmaschine.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch in rund drei Monaten frei und kann anschließend leer übergeben werden. Damit bietet sich Käufern sowohl die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen als auch einer Selbstnutzung.

Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 630 €, zuzüglich 210 € Betriebskostenvorauszahlung, sodass sich derzeit monatliche Gesamteinnahmen von 840 € ergeben.

Objektlage

In Bremens beliebtem Stadtteil Horn gelegen, "grün und ruhig", nur wenige Gehminuten vom schönen Menke Park entfernt, der zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt. Die Wohnlage hat weiterhin alle Vorteile, die ein gewachsener Stadtteil zu bieten hat. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2002
- Loggia
- Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Ali Nawab

Telefon:

04211793150

Mobil:

0173 179 0037

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 279 EUR und beinhaltet:
Heizung & Kaltwasser, Wartung Feuerlöscher, Wartung Dach / Rinnenreinigung, Bürgersteigreinigung, Müllabfuhr, Grundgebühr Müll, Gartenpflege, Treppenhausreinigung + Glas, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Breitbandkabel, Hauswart

Nicht Umlagefähig: Miete Rauchwarnmelder, Aufwandsentschädigung Beirat, Zustimmungserklärung, Aufwendungen, Instandhaltungskosten, Kontoführungsgebühr, Verwaltergebühr, Rückenlagenzuführung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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