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Bremen-Lesum: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse und Garten in guter Lage

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 245.000 €
📏 66 m2
🚪 3
🔨 1959
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Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12654
FID:
FIO-10518796510
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28717 Bremen
Baujahr:
1959
Wohnfläche:
66 m2
Nutzfläche:
74 m2
Grundstücksfläche:
160 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149,60
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-08-14
Energieausweis gültig bis:
2036-08-13
Baujahr laut Energieausweis:
1958

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 74 m² nutzbarer Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 160 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Südgarten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft ein großzügiges, helles und angenehmes Raumklima. Aufgrund der fehlenden Beheizung ist diese Fläche offiziell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, kann jedoch im Alltag hervorragend als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Spielbereich genutzt werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Neben modernen Kunststofffenstern wurde auch die Fassade gedämmt. Die Einbauküche ist erst etwa fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wurden unter anderem die Haustür, sowie die Treppe zum Dachgeschoss erneuert.
Die Gas-Warmluftheizung ist aus 1997 und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit einem gelungenen Mix aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen und zusätzlicher, flexibel nutzbarer Fläche – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Eigenheim mit praktischem Platzangebot suchen.

Objektlage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im eher beschaulichen Stadtteil Bremen-Lesum. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtteil Bremen-Lesum verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A270 und A27 sowie einen Bahnhof, von dem aus man innerhalb von nur ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt gelangt. Der Bahnhof Lesum befindet sich nur ca. 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Gemütlicher Garten
- Sonnenterasse
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Voll unterkellert
- Einbauküche
- Elektroleitungen mit 3-adrigen Leitungen

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Aylin Berktas
Telefon:
0421 1793154
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt.

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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