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Bremen-Lüssum: Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport und großem Garten

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 225.000 €

📏 117 m²

🚪 7

🔨 1951

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Highlights

Badewanne
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12500
FID:: FIO-10518749610
Kaufpreis:: 225.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28779 Bremen
Baujahr:: 1951

Wohnfläche:: 117 m²
Nutzfläche:: 80 m²
Grundstücksfläche:: 730 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 276,40
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-11-12
Energieausweis gültig bis:: 2036-11-11
Baujahr laut Energieausweis:: 1951

Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 200 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise als ehemaliges Siedlerhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus die Küche, das Wohnzimmer sowie die Waschküche mit angrenzendem Badezimmer erreichbar sind. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sind über die Küche beziehungsweise die Waschküche zugänglich. Das Dachgeschoss verfügt über drei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Ein Carport bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Objektlage

Bremen-Lüssum ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil im Bremer Norden, der durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Zudem sind die Bundesstraße B74 sowie die Autobahnen A270 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland besteht.

Naherholungsgebiete und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Bremen-Lüssum verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Heizung & Technik
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2013
- Elektrik des Badezimmers im Erdgeschoss aus dem Jahr 2000
- Die übrige Elektrik überwiegend aus dem Baujahr

Fenster & Türen
- Isolierverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite aus 2001
- Hauseingangstür 2002
- Innentüren und Zargen überwiegend aus dem Baujahr

Dach
- Dach gedämmt
- Oberste Geschossdecke gedämmt

Innenausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Ausgebauter Dachboden

Keller
- Teilkeller
- Zugang über den Flur

Außenbereich
- Carport
- Großen Garten

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Aktuell befindet sich das Haus noch in der Vermietung.

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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