Bremen–Neue Vahr Südwest: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 259.000 €
📏 77 m2
🚪 3
🔨 1998
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Highlights
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11417
FID:
FIO-10518249800
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28329 Bremen
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
77 m2
Nutzfläche:
5 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
117,10
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2024-10-09
Energieausweis gültig bis:
2034-10-08
Baujahr laut Energieausweis:
1998

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich architektonisch von der Nachbarbebauung abhebt. Direkt nebenan befindet sich die AWO, wodurch für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf auf Wunsch zusätzliche Serviceleistungen wie ein ambulanter Pflegedienst unkompliziert hinzugebucht werden können.

Die Wohnung ist dank des Aufzugs bequem erreichbar und somit auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität ideal nutzbar. Gleichzeitig macht die moderne Aufteilung, der sonnige Balkon und die ruhige Wohnatmosphäre die Wohnung auch für jüngere Menschen attraktiv, die komfortables Wohnen mit praktischen Vorteilen verbinden möchten.

Über den Fahrstuhl gelangt man zunächst in den gemeinschaftlichen Flur und anschließend über den eigenen Laubengang direkt zur Wohnungstür. Nach dem Windfang eröffnet sich ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gepflegte Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon und damit einen sonnigen Platz im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch. Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnetage und sorgt so für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung vereint Barrierefreiheit, Wohnqualität und eine ruhige Lage mit der Möglichkeit, im Bedarfsfall auf Serviceangebote zurückzugreifen – eine gleichermaßen sichere wie vielseitige Wohnlösung für jedes Alter.

Objektlage

Der beliebte Ortsteil Neue Vahr Südwest zählt zum Bremer Stadtteil Vahr. Das nah gelegene Einkaufzentrum "Berliner Freiheit" bietet alle Läden des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich Supermärkte und viele kleine Boutiquen neben Gastronomiebetrieben wie z.B. einem Eiscafé. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Kindergärten und Grundschulen, das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in die Innenstadt oder z.B. zum Bremer "Weserpark". Das Bremer Mercedes-Benz-Werk befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

- Barrierearmes Wohnen durch Aufzug und ebenerdige Zugänge

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

- Großes Bad mit Dusche, Wanne und Anschluss für die Waschmaschine

- Einbauküche mit Elektrogeräten, gepflegter Zustand

- Flur mit praktischem Einbauschrank

- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Gemeinschaftsraum mit Waschmöglichkeiten

- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch im Kaufpreis enthalten

- Direkte Nachbarschaft zur AWO mit optionalen Serviceleistungen

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Ali Nawab
Telefon:
04211793150
Mobil:
0173 179 0037
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 242 EUR. Darin enthalten sind unter anderem Kosten für Wasser, Allgemeinstrom, Aufzug, Gehwegreinigung, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartung der Rauchmeldeanlage, Schädlingsbekämpfung, Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, Verwaltungskosten, allgemeine Reparaturen sowie die Rücklagenbildung.

Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 14 EUR an.

Die Grundsteuer beträgt 86 EUR pro Quartal.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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