NEU

Bremen-Neustadt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbebereichen in beliebter Wohnlage

📍 Bremen

🏡 Mehrfamilienhaus

💰 640.000 €

📏 364 m²

🚪 16

🔨 1957

Zur Favoritenliste

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12728
FID:: FIO-10518821340
Kaufpreis:: 640.000 €
Käuferprovision:: 2,975 % inkl. MwSt.
Ort:: 28201 Bremen
Baujahr:: 1957

Wohnfläche:: 364 m²
Grundstücksfläche:: 202 m²
Anzahl Zimmer:: 16
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2022-01-19
Energieausweis gültig bis:: 2032-01-18
Baujahr laut Energieausweis:: 1957

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 besteht aus insgesamt 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m² und einer Nutzfläche von 96 m².

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, teilweise noch aus dem Baujahr. Im Gebäude befinden sich noch teilweise Bleileitungen und Fußbodenbeläge aus asbesthaltigem Materialien.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet den Mietern einzelne Kellerräume sowie gemeinschaftliche Bereiche.

Von den 6 Wohnungen sind aktuell 3 vermietet.
Zwei Mietverträge wurden 2021 und ein Mietvertrag 2009 abgeschlossen.
Die beiden Gewerbeeinheiten stehen leer.

Die aktuelle Netto Jahresmiete liegt bei € 12.600,-.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere ausführlichere Objektunterlagen zu.

Objektlage

Dieser Bremer Stadtteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei jungen und junggebliebenen Menschen. Das kommt daher, dass auch die vorhandene Infrastruktur sich gewandelt hat. Neben Szene-Lokals, In-Kneipen, Shopping Möglichkeiten alle Art, gibt es auch jede Menge Freizeitaktivitäten, wie z. B. das Schwimmbad Süd, der Radfahrweg und Parkanlagen entlang des Werder Sees, Theater, wie die Shakespeare-Company, Schwimm- und Sportvereine,
Das BSAG-Netz ist hier sehr gut ausgebaut. Man kommt schnell mit Straßenbahn und Bus zu seinem Zielort.

Ausstattung

- Etagenheizungen ohne Wasseraufbereitung
- 2 Gewerbeeinheiten
- drei von 6 Wohnungen sind vermietet
- Durchlauferhitzer in den Bädern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1997
- Holzfenster im Kellerbereich
- 2 Balkone
- Vollkeller
- kleiner Gartenbereich

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Andreas Marx

Telefon:

0421 / 179 - 3140

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zur Favoritenliste