Bremen-Oberneuland: Ein Zuhause mit Platz zum Leben - ideal für Paare oder kleine Familien

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 259.000 €
📏 95 m2
🚪 3
🔨 1972
Highlights
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12002
FID:
FIO-10518562350
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28355 Bremen
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
95 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
C
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2024-06-26
Energieausweis gültig bis:
2034-06-25
Baujahr laut Energieausweis:
1973

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Einstieg ins Wohnen beginnt in der großzügigen Diele, die nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern gleichzeitig Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Abende.

Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche - wurde in 2015 neu eingebaut - sowie in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster und angenehmes Licht besticht.
Der direkt anschließende Süd-Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein - ob für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Sonnenuntergang.
Im Jahr 2019 wurden die Balkone umfassend erneuert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich: Ein geräumiges Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiters Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Komfort bieten auch der zugehörige Kellerraum, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - für grüne Auszeiten oder auch zur eigenen Pflege, wenn Sie Freude an Gartenarbeit haben.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens - Im Ortsteil Oberneuland. Diese Wohngegend vereint das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.

Weitläufige Felder, gepflegte Gärten und kleine Wege prägen das Bild dieser charmanten Wohnlage. Wer Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustür bieten Erholung pur - und das Mitten im Alltag.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist dank der guten Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bremen-Oberneuland sowie die A27 sind ebenfalls gut erreichbar.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden bleiben möchten - ob als Paar, Familie oder Alleinlebende mit Anspruch an Lebensqualität.

Ausstattung

- Süd-Balkon zur Gartenseite
- elektrische Markise
- Insektenschutz
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett - 2014 abgeschliffen und neu versiegelt
- geräumiges Duschbad
- Gäste-WC
- Garagentor mit elektrischem Antrieb
- Öl-Etagenheizung aus 2011

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Susanne Beck
Telefon:

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.01.2026 monatlich EUR 415,00. Hierin enthalten sind folgenden Kosten: Heizkosten, Wasserversorgung, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Bewirtschaftungskosten Grünfläche, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Breitbandkabel, sonstige Betriebskosten, Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, sonstige Aufwendungen sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de