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Bremen-Oberneuland: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und schönem Garten

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 750.000 €

📏 264 m²

🚪 9

🔨 1982

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12446
FID:: FIO-10518730360
Kaufpreis:: 750.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28355 Bremen
Baujahr:: 1982

Wohnfläche:: 264 m²
Nutzfläche:: 121 m²
Grundstücksfläche:: 837 m²
Anzahl Zimmer:: 9
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-08-10
Energieausweis gültig bis:: 2036-08-09
Baujahr laut Energieausweis:: 1982

Objektbeschreibung

Hier empfängt Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in guter Wohnlage aus dem Baujahr ca. 1982 mit einem ca. 840 m² großen Grundstück!

Das Haupthaus hat insgesamt 7 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden mit einer Wohnfläche von rund 190 m². Des Weiteren gibt es eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Loggia im Obergeschoss und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse mit rund 72 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt Euro 520,00.

Der Vollkeller ist größtenteils beheizt und wohnlich ausgebaut und beinhaltet u.a. einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad.

Dieses Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ruhe und Sonnenplätze zum Entspannen. Zwei großzügige Terrassen laden zum Frühstück im Freien, zum Barbecue mit Familie und Freunden oder zum gemütlichen Abendessen ein. Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder, ein sonniger Liegebereich zum Lesen oder Sonnenbaden sowie neutrales Grün als Kulisse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Sicht- und Windschutz und lässt sich ideal mit der Terrasse des Haupthauses sowie dem separaten Eingang der Einliegerwohnung verbinden.

2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Objektlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Oberneuland besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Der Weißdornpfad zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung aus. Er bietet kurze Wege zu den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten an der Kreuzung Oberneulander Heerstraße / Rockwinkeler Heerstraße, zu öffentlichen Verkehrsmitteln an der Rockwinkeler Heerstraße (Buslinie) und zu den Schulen in Oberneuland, vor allem zum Ökumenischen Gymnasium und zur Oberschule Rockwinkel. Oberneuland ist für seine hohe Lebensqualität bekannt – ein idealer Ort für Familien, die die Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und neuwertiger Dusche
- komplette Einliegerwohnung
- beheizter Vollkeller mit Abwasserhebeanlage
- ausgebauter Spitzboden
- Loggia
- 2 sonnige Terrassen
- Garten mit Gartenpumpe
- 2 PKW-Stellplätze
- Gasheizung aus 2004

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

0421 / 179 - 3139

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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