Bremen-Östliche Vorstadt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

Die Gesamtfläche von ca. 258 m² verteilt sich gemäß Bauakte auf eine Gewerbeeinheit im Keller- und Erdgeschoss mit insgesamt ca. 131 m² sowie eine Wohneinheit im ersten und zweiten Obergeschoss mit ca. 127 m².

Das Kellergeschoss umfasst vier Räume. Einer dieser Bereiche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Erdgeschoss stehen fünf weitere Räume sowie ein separates WC zur Verfügung. Die großzügige Flächenaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine stilvolle, geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich besteht Zugang zur geschützten Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus historischem Charme, durchdachter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertige Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte, Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene „Viertel“ mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur- und Kunstszene verleiht dem Standort seinen unverwechselbaren Charakter und macht ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A27 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Osterdeich und zur Weser. Die weitläufigen Grünflächen und die beliebte Uferpromenade bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und einer nachhaltig hohen Nachfrage macht diese Adresse zu einem erstklassigen Immobilienstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.