Bremen-Osterholz: Reihenmittelhaus mit Garage in einer ruhigen Wohnlage

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 319.000 €
📏 103 m2
🚪 4
🔨 1983
Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12739
FID:
FIO-10518823400
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28307 Bremen
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
103 m2
Nutzfläche:
81 m2
Grundstücksfläche:
145 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
126,60
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-09-04
Energieausweis gültig bis:
2036-09-03
Baujahr laut Energieausweis:
1980

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m². Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen (Staffelgeschosse) und bietet mit insgesamt vier Zimmern sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept legen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Hochparterre als auch das Kellergeschoss. Im Hochparterre bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - überdacht mit Beschattung - und in den angrenzenden Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum sowie ein helles Duschbad. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich z.B. als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Eins dieser Zimmer wird durch eine Loggia mit Rollladen erweitert und bietet einen geschützten Platz im Freien. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettiert diese Wohnebene. In der dritten Etage sowie im Spitzboden stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen nutzen lassen. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage.

Objektlage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Osterholz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen in der Umgebung an. Der nahegelegene Weserpark bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindungen überzeugt: Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz erreichen Sie z.B. schnell die Bremer Innenstadt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die A27 und A1, sodass auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020
- Elektrisches Garagentor mit hochwertigem isoliertem Garagentor
- Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Rollläden an den Fenstern, überwiegend elektrische
- Kunststofffenster
- Gepflegte Einbauküche
- Hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Hellgefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
- Loggia im 1. Obergeschoss mit elektrischem Rollladen
- Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Christoph Entelmann

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de