Bremen-Rablinghausen: Solide und großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

📍 Bremen
🏡 Doppelhaushälfte
💰 295.000 €
📏 185 m2
🚪 5
🔨 1978
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
10947
FID:
FIO-10517965250
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28197 Bremen
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
185 m2
Nutzfläche:
21 m2
Grundstücksfläche:
443 m2
Anzahl Zimmer:
5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
151,00
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas, Holz
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-09-17
Energieausweis gültig bis:
2035-09-16
Baujahr laut Energieausweis:
1978

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren rund 185 m² Wohnfläche den idealen Raum für eine junge Familie. Die klassische Raumaufteilung und der offene Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen weitläufigen, offenen Bereich des Hauses. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit dem angrenzenden Wintergarten Raum für gesellige Stunden. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie – ideal zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine freistehende Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für Komfort und Funktionalität und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch eine großzügige Fensterfront und lässt sich mit Ihren kreativen Ideen in ein echtes Wohnhighlight verwandeln.

Der großzügige und schöne Garten rund um das Haus bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsideen – ob als Spielbereich für Kinder, als Erholungsoase oder als Nutzgarten.
Zusätzlich steht eine Garage mit direktem Zugang vom Grundstück zur Verfügung, in der das Auto bequem abgestellt werden kann.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente legen.

Objektlage

Welcher Stadtteil kann von sich schon behaupten einen eigenen Strand und dennoch die Vorzüge der Stadt zu vereinen? Neben dem familiären und schon fast dörflichen Charakter bietet diese Wohnlage eine ideale Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Pendler bietet sich nicht nur die Nähe zur Innenstadt an, sondern auch die Nähe an die B6 in die Richtung Delmenhorst und Oldenburg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Holzfenster mit doppelter Verglasung aus dem Baujahr
- Rollläden vorhanden
- Betondecken
- offene Holztreppe
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus 2005 + Solarthermie auf dem Dach
- Elektrik aus dem Baujahr
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ofen im Wohnzimmer
- Balkon vorhanden
- überdachte Terrasse hinten
- nicht überdachte Terrasse und Wintergarten vorne

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Malte Hauschild
Telefon:

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de