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Bremen-Radio Bremen: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 675.000 €

📏 194 m²

🚪 8

🔨 1962

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Highlights

Bad mit Fenster
Dusche
Abstellraum
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12752
FID:: FIO-10518826150
Kaufpreis:: 675.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28329 Bremen
Baujahr:: 1962

Wohnfläche:: 194 m²
Grundstücksfläche:: 667 m²
Anzahl Zimmer:: 8
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2023-11-30
Energieausweis gültig bis:: 2033-11-29
Baujahr laut Energieausweis:: 1962

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist zurzeit auf die Nutzung durch zwei Familien ausgelegt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt vier Ebenen sowie zwei separaten Eingängen. Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Flächen im Spitzboden. Die Immobilie bietet mit acht Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das im Jahr 2021 vollständig erneuerte Duschbad, die Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Erdgeschoss und kann ganz nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und ein im Jahr 2012 renoviertes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, das sich flexibel auch als Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Darüber hinaus stehen ein großes Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zwei zusätzliche Räume.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben drei separaten Kellerräumen über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Ein direkter Zugang vom Keller zur Garage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Zum Grundstück gehören eine Garage mit separatem Abstellraum, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Objektlage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Schwachhausen im Stadtteil Radio Bremen. Die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in 10 - 15 Minuten zu erreichen. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe und können auch zu Fuß gut erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelladen, Bäcker, Buchhandlung, Restaurants, Fitnessstudio sind ebenfalls gut zu erreichen. Ebenfalls ist der Rhododendron Park und der Bürgerpark in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 11.2023
- Elektrik aus 2021
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011
- Einbauküche aus 2012
- Tageslichtbad mit Dusche im EG aus 2021
- Tageslichtbad mit Dusche im DG aus 2012
- Kamin im Erdgeschoss
- Kamin im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- zwei Stellplätze

Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause bei der virtuellen Hausbesichtigung schon einmal an.
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https://tour.giraffe360.com/objektnummer12752/

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Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

0421 / 179 - 1010

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