Bremen-Schlossparkviertel: Offene Besichtigung am Mi. 12.11. von 16-17 Uhr/Wilhelm-Wolters-Str. 16b

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 259.000 €

📏 110 m²

🚪 4

🔨 1961

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10719
FID:: FIO-10517819280
Kaufpreis:: 259.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28309 Bremen
Baujahr:: 1961

Wohnfläche:: 110 m²
Grundstücksfläche:: 161 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 193,20
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-06-18
Energieausweis gültig bis:: 2035-06-17
Baujahr laut Energieausweis:: 1961

Objektbeschreibung

Offene Besichtigung am Mittwoch. 12.11.25 von 16-17 Uhr in der Wilhelm-Wolters-Str. 16b, 28309 Bremen!

Dieses gut geschnittene Reihenhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem guten Zustand und einer freundlichen Atmosphäre. Ideal für Familien und Paare, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, vor ca. 12 Jahren in vielen Bereichen renovierten Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sich nun das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den schönen Garten und Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, der Flur und ein Windfang.

Das Obergeschoss verfügt über zwei reele Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss mit zwei Erkern ist vollständig ausgebaut und umfasst ein großes, helles Zimmer sowie ein Duschbad.

Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus hat eine Außendämmung. Im Jahr 2016 hat der jetzige Eigentümer einen neuen Abflusskanal verlegt.

Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten mit Gartenhaus versprechen entspannte Stunden im Freien – ob beim Spielen, Sonnen, Grillen oder einfach beim Entspannen: Hier ist alles möglich.

Objektlage

In begehrter und ruhiger Wohnlage des beliebten Schlossparkviertels in Bremen Sebaldsbrück. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden sich in gut und schnell erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Schlossparkbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein guter ÖPNV-Anschluss sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet die Lage aus. Durch die optimalen Verbindungen des ÖPNV sind Sie in kürzester Zeit in der Bremer City. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Weserpark mit zahlreichen Geschäften sind schnell erreicht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Erkern
- Vollkeller

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss aus 2011
- neue Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne im 1. Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neuwertiges Terrassenelement
- Außenrollläden - teilweise elektrisch
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Erkern
- Spitzboden
- Vollkeller mit sog. Gartenzimmer
- sonnige, überdachte Terrasse
- Garten zur Sonnenseite mit Gartenhaus
- Gaszentralheizung aus 1996
- Vorder- und Rückseite des Hauses sind gedämmt

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

0421 / 179 - 3139

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Offene Besichtigung am Mittwoch. 12.11.25 von 16-17 Uhr in der Wilhelm-Wolters-Str. 16b, 28309 Bremen!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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