Bremen-Schwachhausen: 1-Zimmer-Hochparterrewohnung mit großer Terrasse & (Tiefgaragenstellplatz)

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 199.000 €

📏 58 m²

🚪 1

🔨 1998

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Highlights

Dusche
Abstellraum
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11740
FID:: FIO-10518469440
Kaufpreis:: 199.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28213 Bremen
Baujahr:: 1998

Wohnfläche:: 58 m²
Nutzfläche:: 6 m²
Anzahl Zimmer:: 1
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2017-12-06
Energieausweis gültig bis:: 2027-12-06
Baujahr laut Energieausweis:: 1998

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Hochparterrewohnung mit nur zwei Stufen eignet sich ideal für Singles und ältere Menschen, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Die ca. 58,48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC und Urinal. Im Flur steht zudem eine praktische Abstellnische zur Verfügung.

Die breite Fensterfront im Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und öffnet sich direkt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Mit rund 24,5 m² Fläche und einer Markise bietet sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich besonders in den Sommermonaten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 in guter Bauqualität und solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur technischen Ausstattung der Wohnung zählen doppelverglaste Holzfenster sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Ein separates Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 Euro zzgl. erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße des bevorzugten Bremer Stadtteils Schwachhausen. Die attraktive Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern in einem gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei sowie Bio-Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für ältere Bewohnerinnen und Bewohner sowie Familien gleichermaßen.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Bürgerpark, der Stadtwald und weitere Grünanlagen ideale Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Schwachhausen zählt insgesamt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Ausstattung

- Breite Fensterfront mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Große West-Terrasse ca. 24,5 m² mit Markise
- Praktische Abstellnische im Flur
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. für 15.000 Euro zu erwerben)
- Separater Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Ali Nawab

Telefon:

04211793150

Mobil:

0173 179 0037

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich **268,64 €**. Darin enthalten sind sämtliche üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten, darunter die Müllabfuhr, Gehwegreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Heizkosten sowie die Kosten für warmes und kaltes Wasser. Zudem umfasst das Hausgeld die Hauswartkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, verschiedene Wartungskosten am Gebäude sowie das Verwalterhonorar. Ebenfalls enthalten ist die **Zuweisung zur Erhaltungsrücklage**, die der langfristigen Werterhaltung der Wohnanlage dient.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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