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Bremen - Schwachhausen / Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sehr beliebter Lage

📍 Bremen
🏡 Zweifamilienhaus
💰 660.000 €
📏 190 m2
🚪 8
🔨 1938
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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11294
FID:
FIO-10518173120
Kaufpreis:
660.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ort:
28213 Bremen
Baujahr:
1938
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
100 m2
Grundstücksfläche:
384 m2
Anzahl Zimmer:
8
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
190,40
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-09-24
Energieausweis gültig bis:
2035-09-23
Baujahr laut Energieausweis:
1938

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten und ist voll unterkellert. Sie bietet zwei separate Wohnungen – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnung im Hochparterre ist derzeit vermietet, während die obere Einheit leer steht und sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert/saniert werden kann. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz, den praktischen Grundriss und das große Entwicklungspotenzial. Mit einem möglichen Ausbau im Dachgeschoss lässt sich weiterer Wohnraum schaffen.

Objektlage

Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Wohnungen
- vollunterkellert
- großzügiger Garten. hervorragende Lage
- Garage
- Vorgarten
- mögl. Ausbaupotential

- Zweifamilienhaus zur Anlage und/oder Eigennutzung
- alte Stilelemente und eine Menge Charme
- modernisierungsbedürftig
- sehr beliebte Lage
- vollunterkellert
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Benjamin Rauch
Telefon:
0421 1793124
Mobil:
01731792931
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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