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Bremen-Schwachhausen: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 349.000 €

📏 77 m²

🚪 3

🔨 1955

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Highlights

Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11245
FID:: FIO-10518154530
Kaufpreis:: 349.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28211 Bremen
Baujahr:: 1955

Wohnfläche:: 77 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2021-06-29
Energieausweis gültig bis:: 2031-06-28
Baujahr laut Energieausweis:: 1955

Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch großzügige Räume, eine separate Küche und einen Balkon.

Die zentrale Diele erschließt die drei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Mit Raumgrößen von etwa 19,1 m² bis 19,5 m² bieten die drei nahezu gleich großen Zimmer vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer.

Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Die separate Küche mit rund 7,7 m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie an der Schwachhauser Heerstraße ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage. Sie ermöglicht Ihnen, Ihr Fahrzeug unabhängig von der Parkplatzsuche im öffentlichen Straßenraum abzustellen.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich an der Schwachhauser Heerstraße in Bremen. Die zentrale Lage verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, der bequem zu Fuß erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich praktisch direkt vor der Tür und bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bremer Innenstadt und die Weser sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die zur Wohnung gehörende Garage bietet gerade in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort und ergänzt das Angebot um einen wertvollen Vorteil.

Ausstattung

- Umfangreich sanierte Wohnung in sehr gutem Zustand
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garage

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Aylin Berktas

Telefon:

0421 1793154

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Die Beheizung des Gebäudes wurde von Öl auf Gas umgestellt. Ein entsprechendes Abnahmeprotokoll liegt vor. Der derzeit vorliegende Energieausweis berücksichtigt diese Umstellung noch nicht; die ausgewiesenen Energieangaben beziehen sich auf diesen Ausweis. Ein aktualisierter Energieausweis ist beantragt und wird nach Vorliegen nachgereicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 341 €. Die genaue Aufteilung der enthaltenen Kosten sowie der Rücklagenzuführung ist dem Wirtschaftsplan zu entnehmen.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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