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Bremen-Sebaldsbrück: Gut geschnittene 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 145.000 €
📏 76 m2
🚪 3
🔨 1984
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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
13091
FID:
FIO-10518933420
Kaufpreis:
145.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28309 Bremen
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
76 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-09-05
Energieausweis gültig bis:
2028-09-05
Baujahr laut Energieausweis:
1984

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984, die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einem großzügigen Balkon.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die innenliegende Treppe, die den Wohnbereich räumlich von den übrigen Zimmern trennt und der Wohnung eine individuelle Raumaufteilung verleiht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 110,95 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2080.

Objektlage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen quasi „um die Ecke“. Auch der Weserpark mit seiner vielfältigen Auswahl an Geschäften ist schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes
- innenliegendes Wannenbad
- Korkboden
- Abstellschrank
- Balkon
- Kellerraum

- Einbaumöbel und Geräte in der Küche
- Innenliegendes Wannenbad
- Durchlauferhitzer erneuert ca. 2024
- Abstellschrank
- Teilweise Korkboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- Gemeinschaftliche Fahrradgarage
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Martina Schneemann
Telefon:
0421 / 179 - 3139
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit 305,00 € und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Abrechnungsdienst Ista, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wartung Rauchmelder, Müllabfuhr, Gehwegreinigung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, allg. Strom, Hauswart, Haus-/Glasreinigung, Kabelgebühr, Gartenpflege, Wasser Garten, Dachrinnenreinigung, Verwaltergebühren und Zuführung zur Rücklage.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Das bedeutet, dass Sie mit dem Kauf Eigentümer der Wohnung werden, während das Grundstück selbst im Eigentum des Erbbaurechtsgebers verbleibt.

Für die Nutzung des Grundstücks ist derzeit ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 110,95 € zu entrichten. Der monatliche Erbbauzins ist zusätzlich zum Hausgeld zu berücksichtigen.

Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2080 bestellt.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.

Wichtiger Hinweis zur Finanzierung: Gemäß den Vorgaben des Erbbaurechtsvertrages muss beim Erwerb ein entsprechend hoher Eigenkapitalanteil vorhanden sein. Dies ist bei der Finanzierungsplanung unbedingt zu berücksichtigen, da die Finanzierung mit einem geringen Eigenkapitalanteil gegebenenfalls nicht möglich ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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