Bremen-St. Magnus: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Garten und Garage

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 395.000 €

📏 132 m²

🚪 5

🔨 2002

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Highlights

Bad mit Fenster
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10824
FID:: FIO-10517896920
Kaufpreis:: 395.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28759 Bremen
Baujahr:: 2002

Wohnfläche:: 132 m²
Grundstücksfläche:: 463 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 68,50
Energieausweisklasse:: B
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-02-06
Energieausweis gültig bis:: 2036-02-05
Baujahr laut Energieausweis:: 2001

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 463 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine behagliche Atmosphäre und zahlreiche Highlights für entspannte Stunden im eigenen Heim.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkt in die funktionale Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen führt. Der Zugang zur sonnigen Terrasse verleiht dem Erdgeschoss eine einladende Offenheit und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Schlafzimmer samt Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche überzeugt.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der gepflegte Garten schafft Raum für Erholung und/oder Spielmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Die nahegelegene Promenade an der Lesum, der Bömers Park sowie der Knoops Park laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein. Sportlich können Sie sich nicht nur an der Lesum und im Knoops Park, sondern auch im Grohner Schwimmbad, dem angrenzenden Sportplatz mit Tennisplätzen und der BMX-Bahn auslassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Super- und Grünmärkte sowie die Vegesacker Fußgängerzone an. In der Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche durch die anliegenden öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung aus 2001
- Abstellraum
- Kaminofen
- Sonnenterrasse
- Vollbad mit Fenster
- Gäste- WC
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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