Bremen-Steintor: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in guter Lage

Laut Bauakte umfasst das Gebäude derzeit zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain.

Die ca. 64,2 m² große Souterrain-Einheit verfügt über zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Sie ist seit dem 01.01.2017 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €.

Die ca. 56 m² große Hochparterre-Wohnung bietet zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung ist seit April 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.640 €.

Die großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 118 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist frei. Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss mit vier weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Balkon. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Die Kombination aus zwei bereits vermieteten Einheiten, einer großzügigen Maisonette-Wohnung und der geplanten Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Eine besondere Qualität der Lage ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum Osterdeich, der als beliebte Uferpromenade entlang der Weser gilt. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zur Attraktivität des Umfelds bei. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nähe zu innerstädtischen Erholungsräumen aus.

Dienstleister, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht